지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 시흥대로88가길 55 제5층 제502호 (독산동, 원스트하우스) 서울남부지방법원 2024타경133074 | 빌라/다세대 | 2억 9,900만 | 2억 7,420만 | 91.7% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산로101길 48 제7층 제703호 (독산동, 우미그린빌) 서울남부지방법원 2024타경142665 | 오피스텔 | 2억 9,300만 | 1억 7,800만 | 60.8% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 제6층 제비608호 서울남부지방법원 2025타경8905 | 오피스텔 | 1억 5,800만 | 1억 4,905만 | 94.3% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-23(가산동) 제5층 제501-5호 (가산동, 가산모비우스타워공장) 서울남부지방법원 2024타경6349 | 기타 | 3억 7,200만 | 1억 7,010만 | 45.7% | 2025-12-10 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-23(가산동) 제5층 제501-3호 (가산동, 가산모비우스타워공장) 서울남부지방법원 2024타경6349 | 기타 | 4억 5,100만 | 2억 1,600만 | 47.9% | 2025-12-10 |
서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 제9층 제943호 서울남부지방법원 2025타경9094 | 기타 | 5억 1,500만 | 3억 3,600만 | 65.2% | 2025-12-10 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-23(가산동) 제5층 제501-4호 (가산동, 가산모비우스타워공장) 서울남부지방법원 2024타경6349 | 기타 | 4억 6,800만 | 2억 1,400만 | 45.7% | 2025-12-10 |
서울특별시 금천구 시흥동 169-1 서울남부지방법원 2024타경128744 | 토지 | 10억 5,844만 | 5억 4,210만 | 51.2% | 2025-12-10 |
서울특별시 금천구 가산동 371-37 에스티엑스브이타워 제15층 제1509호 서울남부지방법원 2025타경9767 | 오피스텔 | 4억 9,700만 | 3억 4,280만 | 69% | 2025-12-09 |
서울특별시 금천구 독산로24라길 18-1 제2층 제201호 서울남부지방법원 2024타경149246 | 빌라/다세대 | 1억 8,300만 | 1억 111만 | 55.3% | 2025-12-09 |
서울특별시 금천구 독산동 1150 금천롯데캐슬골드파크2차 제207동 제4층 제407호 서울남부지방법원 2025타경10087 | 오피스텔 | 1억 8,800만 | 1억 5,590만 | 82.9% | 2025-12-09 |
서울특별시 금천구 디지털로10길 78 제9층 제908호 (가산동, 가산테라타워) 서울남부지방법원 2024타경5827 | 기타 | 3억 5,500만 | 1억 8,000만 | 50.7% | 2025-12-09 |
서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동) 제101동 제6층 제604호 (독산동, 미림에이클래스) 서울남부지방법원 2024타경147349 | 오피스텔 | 2억 4,700만 | 1억 5,945만 | 64.6% | 2025-12-04 |
서울특별시 금천구 독산동 962-26 엘린하우스 제6층 제604호 서울남부지방법원 2025타경8877 | 빌라/다세대 | 2억 9,000만 | 2억 5,595만 | 88.3% | 2025-12-04 |
서울특별시 금천구 벚꽃로 180 제101동 제5층 제501호 (독산동, 메종에떼르넬) 서울남부지방법원 2024타경145619 | 오피스텔 | 3억 1,200만 | 2억 7,000만 | 86.5% | 2025-12-04 |
서울특별시 금천구 남부순환로 1266 제7층 제703호 (가산동, 가산양우내안애애플) 서울남부지방법원 2024타경141570 | 오피스텔 | 1억 2,600만 | 7,725만 | 61.3% | 2025-12-04 |
서울특별시 금천구 독산로82길 24-7 제4층 제401호 (독산동, 프라우드20) 서울남부지방법원 2024타경141228 | 빌라/다세대 | 2억 7,700만 | 1억 7,728만 | 64% | 2025-12-04 |
서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제11층 제1102호 서울남부지방법원 2025타경9197 | 오피스텔 | 2억 8,500만 | 2억 5,857만 | 90.7% | 2025-12-04 |
서울특별시 금천구 독산동 962-26 엘린하우스 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경9173 | 빌라/다세대 | 3억 1,100만 | 2억 6,268만 | 84.5% | 2025-12-04 |
서울특별시 금천구 독산동 378-39 비전힐 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경8742 | 빌라/다세대 | 2억 6,000만 | 2억 2,240만 | 85.5% | 2025-12-04 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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