지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 독산동 907-12 해뜨는집 제3층 제304호 서울남부지방법원 2025타경8722 | 빌라/다세대 | 2억 8,800만 | 2억 4,942만 | 86.6% | 2025-12-04 |
서울특별시 금천구 가산로9길 12-8 제1동 제3층 제317호 (가산동, 가산 지웰 에스테이트2차) 서울남부지방법원 2025타경7851 | 아파트 | 1억 5,200만 | 1억 2,455만 | 81.9% | 2025-12-04 |
서울특별시 금천구 독산로58가길 96 제2동 제5층 제503호 (독산동, 문정파크) 서울남부지방법원 2024타경145626 | 빌라/다세대 | 2억 7,500만 | 1억 7,777만 | 64.6% | 2025-12-04 |
서울특별시 금천구 독산로58가길 96 제2동 제4층 제403호 (독산동, 문정파크) 서울남부지방법원 2024타경135018 | 빌라/다세대 | 2억 4,700만 | 2억 2,195만 | 89.9% | 2025-12-04 |
서울특별시 금천구 금하로23나길 18 제101동 제4층 제401호 (시흥동, 금강팰리스) 서울남부지방법원 2024타경140997 | 빌라/다세대 | 2억 4,600만 | 1억 2,610만 | 51.3% | 2025-12-04 |
서울특별시 금천구 가산로3길 70 제9층 제904호 (가산동, 세교예지안10차) 서울남부지방법원 2024타경137403 | 오피스텔 | 2억 5,600만 | 2억 480만 | 80% | 2025-12-03 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 14 제8층 제807호 (가산동, 대륭테크노타운12차) 서울남부지방법원 2024타경4138 | 기타 | 5억 2,000만 | 2억 7,002만 | 51.9% | 2025-12-03 |
서울특별시 금천구 독산로 160-3 제5층 제501호 서울남부지방법원 2024타경138000 | 빌라/다세대 | 1억 8,000만 | 1억 7,486만 | 97.1% | 2025-12-03 |
서울특별시 금천구 가산디지털1로 233 제8층 제803호 (가산동, 에이스하이엔드타워9) 서울남부지방법원 2024타경131351 | 상가/근린 | 4억 7,100만 | 2억 4,261만 | 51.5% | 2025-12-02 |
서울특별시 금천구 독산로50길 89 제103동 제20층 제2001호 (시흥동, 삼익아파트) 서울남부지방법원 2025타경4654 | 아파트 | 6억 9,000만 | 5억 5,459만 | 80.4% | 2025-12-02 |
서울특별시 금천구 독산로 52 제3층 제301호 (시흥동, 플로체) 서울남부지방법원 2024타경140034 | 빌라/다세대 | 2억 4,100만 | 2억 3,185만 | 96.2% | 2025-11-27 |
서울특별시 금천구 벚꽃로 73 제102동 제2층 제201호 (독산동, 금천현대아파트) 서울남부지방법원 2024타경100517 | 아파트 | 5억 1,200만 | 5억 1,030만 | 99.7% | 2025-11-27 |
서울특별시 금천구 시흥대로101길 30 제5층 제502호 (독산동, 덕산캐슬) 서울남부지방법원 2025타경201 | 빌라/다세대 | 2억 7,600만 | 2억 2,550만 | 81.7% | 2025-11-27 |
서울특별시 금천구 독산동 1051-16 골드클래스 제2층 제203호 서울남부지방법원 2025타경9583 | 빌라/다세대 | 2억 8,600만 | 2억 7,315만 | 95.5% | 2025-11-27 |
서울특별시 금천구 독산동 332-20 킹캐슬3차 제4층 제404호 서울남부지방법원 2025타경9686 | 오피스텔 | 2억 800만 | 1억 9,807만 | 95.2% | 2025-11-26 |
서울특별시 금천구 시흥동 827-11 금강팰리스 제101동 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경9464 | 빌라/다세대 | 2억 3,100만 | 2억 260만 | 87.7% | 2025-11-26 |
서울특별시 금천구 시흥대로12길 9-21 제비동 제5층 제502호 (시흥동, 리치하우스) 서울남부지방법원 2024타경133609 | 빌라/다세대 | 2억 5,600만 | 1억 6,661만 | 65.1% | 2025-11-26 |
서울특별시 금천구 독산로 233 제7층 제703호 (독산동, 서래타운103동) 서울남부지방법원 2024타경123305 | 빌라/다세대 | 3억 8,500만 | 2억 3,870만 | 62% | 2025-11-26 |
서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제7층 제704호 서울남부지방법원 2025타경9880 | 오피스텔 | 2억 8,100만 | 2억 6,524만 | 94.4% | 2025-11-26 |
서울특별시 금천구 독산동 1004-13 명남더블레스 제10층 제1012호 서울남부지방법원 2025타경9485 | 오피스텔 | 1억 4,000만 | 1억 2,875만 | 92% | 2025-11-26 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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