지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 문성로3길 72-1 제1동 제4층 제403호 (독산동, 소원베스트빌1차) 서울남부지방법원 2024타경141464 | 빌라/다세대 | 2억 7,000만 | 1억 5,111만 | 56% | 2025-11-26 |
서울특별시 금천구 독산동 918 문성빌 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경9134 | 빌라/다세대 | 2억 7,900만 | 2억 5,447만 | 91.2% | 2025-11-26 |
서울특별시 금천구 독산로101길 12 제5층 제502호 (독산동, 우미휴먼빌) 서울남부지방법원 2024타경145282 | 빌라/다세대 | 2억 4,600만 | 1억 1,690만 | 47.5% | 2025-11-26 |
서울특별시 금천구 독산로 335-2 제2층 제201호 (독산동, 엘린하우스) 서울남부지방법원 2024타경2217 | 상가/근린 | 2억 3,400만 | 2억 3,000만 | 98.3% | 2025-11-25 |
서울특별시 금천구 디지털로 178 제에이동 제11층 제오에이-1115호 (가산동, 가산퍼블릭) 서울남부지방법원 2024타경5773 | 기타 | 5억 7,200만 | 4억 200만 | 70.3% | 2025-11-25 |
서울특별시 금천구 디지털로 178 제에이동 제11층 제오에이-1116호 (가산동,가산퍼블릭) 서울남부지방법원 2024타경5773 | 기타 | 7억 7,000만 | 5억 5,800만 | 72.5% | 2025-11-25 |
서울특별시 금천구 독산로58길 8 제2층 제203호 (독산동, 신영팰리스) 서울남부지방법원 2024타경138130 | 빌라/다세대 | 2억 4,500만 | 1억 9,600만 | 80% | 2025-11-25 |
서울특별시 금천구 가산동 140-9 가산지웰에스테이트 제14층 제1408호 서울남부지방법원 2025타경9049 | 아파트 | 1억 4,500만 | 1억 1,600만 | 80% | 2025-11-25 |
서울특별시 금천구 가산로9길 17, 103동 503호 (가산동, 지벨리 노블루체 스위트) 서울남부지방법원 2025타경10229 | 자동차/중기 | 3,900만 | 3,689만 | 94.6% | 2025-11-20 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 166 제4층 제419호 (가산동, 에이스케이원타워) 서울남부지방법원 2024타경4503 | 기타 | 3억 100만 | 1억 5,512만 | 51.5% | 2025-11-20 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 24 제14층 제1408호 (가산동, 가산와이피피아르센타워) 서울남부지방법원 2025타경6766 | 기타 | 3억 8,000만 | 2억 3,200만 | 61.1% | 2025-11-20 |
서울특별시 금천구 금하로 816 제507동 제7층 제704호 (시흥동, 벽산아파트) 서울남부지방법원 2025타경7592 | 아파트 | 7억 1,100만 | 5억 6,788만 | 79.9% | 2025-11-20 |
서울특별시 금천구 시흥동 836-36 에버그린빌 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경532 | 빌라/다세대 | 1억 7,500만 | 1억 7,500만 | 100% | 2025-11-20 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 166 제4층 제418호 (가산동, 에이스케이원타워) 서울남부지방법원 2024타경4503 | 기타 | 3억 1,500만 | 1억 7,188만 | 54.6% | 2025-11-20 |
서울특별시 금천구 독산로24다길 21 제5층 제502호 (시흥동, 와이앤캐슬) 서울남부지방법원 2024타경121309 | 빌라/다세대 | 2억 6,000만 | 1억 4,990만 | 57.7% | 2025-11-19 |
서울특별시 금천구 가산디지털1로 225 제11층 제1102호 (가산동, 에이스가산포휴) 서울남부지방법원 2024타경140218 | 상가/근린 | 8억 3,100만 | 3억 6,000만 | 43.3% | 2025-11-19 |
서울특별시 금천구 문성로 48 제101동 제5층 제503호 (독산동, 라온하우스) 서울남부지방법원 2024타경134732 | 빌라/다세대 | 2억 6,900만 | 2억 5,003만 | 92.9% | 2025-11-19 |
서울특별시 금천구 남부순환로 1266 제16층 제1604호 (가산동, 가산양우내안애애플) 서울남부지방법원 2024타경152174 | 아파트 | 1억 1,300만 | 1억 1,300만 | 100% | 2025-11-19 |
서울특별시 금천구 벚꽃로 30 제205동 제3층 제302호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크2차) 서울남부지방법원 2024타경118099 | 상가/근린 | 6억 1,300만 | 4억 200만 | 65.6% | 2025-11-18 |
서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경9053 | 오피스텔 | 3억 500만 | 2억 4,400만 | 80% | 2025-11-18 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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