지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 독산동 332-54 서울남부지방법원 2024타경100906 | 상가/근린 | 36억 7,758만 | 33억 3,000만 | 90.5% | 2025-11-18 |
서울특별시 금천구 독산로70다길 60, 101호 (독산동) 서울남부지방법원 2025타경9983 | 자동차/중기 | 2,700만 | 2,462만 | 91.2% | 2025-11-18 |
서울특별시 금천구 두산로 70 제21층 제에이-2105호 (독산동,현대지식산업센터) 서울남부지방법원 2024타경4824 | 기타 | 7억 8,900만 | 5억 1,000만 | 64.6% | 2025-11-18 |
서울특별시 금천구 문성로3길 13 제503호 (독산동, 세방스테이) 서울남부지방법원 2024타경124698 | 빌라/다세대 | 3억 2,500만 | 2억 6,000만 | 80% | 2025-11-18 |
서울특별시 금천구 독산동 1057-19 우성피렌체 제101동 제6층 제602호 서울남부지방법원 2025타경538 | 빌라/다세대 | 2억 9,100만 | 2억 4,300만 | 83.5% | 2025-11-13 |
서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산아파트 제514동 제14층 제1406호 서울남부지방법원 2025타경9975 | 아파트 | 7억 200만 | 5억 7,350만 | 81.7% | 2025-11-13 |
서울특별시 금천구 금하로 685-12 (시흥동, 태을명가3차) 서울남부지방법원 2024타경141815 | 토지 | 11억 2,148만 | 8억 8,801만 | 79.2% | 2025-11-12 |
서울특별시 금천구 독산로 335-2 제3층 제304호 (독산동, 엘린하우스) 서울남부지방법원 2025타경7844 | 오피스텔 | 2억 9,500만 | 2억 7,577만 | 93.5% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 독산동 907-12 해뜨는집 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경8725 | 빌라/다세대 | 2억 8,800만 | 2억 5,028만 | 86.9% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 독산로84길 42-3 제2층 제201호 (독산동, 제이제이팰리스) 서울남부지방법원 2023타경124226 | 빌라/다세대 | 3억 8,300만 | 3억 2,175만 | 84% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 범안로13길 9 제2층 제201호 (독산동, 킹캐슬3차) 서울남부지방법원 2025타경7721 | 오피스텔 | 2억 700만 | 1억 9,645만 | 94.9% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 독산동 907-12 해뜨는집 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경8724 | 빌라/다세대 | 2억 8,700만 | 2억 4,981만 | 87% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 독산로50길 196 제4층 제403호 (시흥동, 모아빌) 서울남부지방법원 2025타경8069 | 빌라/다세대 | 2억 100만 | 1억 7,876만 | 88.9% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 시흥동 1-10 모던패밀리 제3층 제304호 서울남부지방법원 2025타경8916 | 빌라/다세대 | 2억 2,100만 | 2억 72만 | 90.8% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동) 제101동 제6층 제603호 (독산동, 미림에이클래스) 서울남부지방법원 2025타경7783 | 오피스텔 | 3억 500만 | 2억 7,000만 | 88.5% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 독산로51길 11-7 제8층 제803호 (독산동, 골드마운틴) 서울남부지방법원 2025타경4159 | 오피스텔 | 2억 3,000만 | 1억 5,250만 | 66.3% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 독산동 330-35 메트로노블 제11층 제1101호 서울남부지방법원 2025타경8851 | 오피스텔 | 2억 9,900만 | 2억 7,588만 | 92.3% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 제8층 제에이805호 서울남부지방법원 2025타경8516 | 오피스텔 | 1억 6,400만 | 1억 5,282만 | 93.2% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 두산로3길 17 제102동 제8층 제804호 (독산동, 미림에이클래스) 서울남부지방법원 2025타경7011 | 오피스텔 | 3억 1,000만 | 2억 8,806만 | 92.9% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 가산동 142-13 이호드림파크 제5층 제504호 서울남부지방법원 2025타경8779 | 오피스텔 | 2억 9,900만 | 2억 8,620만 | 95.7% | 2025-11-11 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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