지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 가산동 237-8 킹캐슬2차 제7층 제701호 서울남부지방법원 2025타경9213 | 오피스텔 | 2억 3,700만 | 2억 1,313만 | 89.9% | 2025-11-11 |
서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 401호 (독산동) 부천지원 2025타경33785 | 자동차/중기 | 1,800만 | 1,473만 | 81.8% | 2025-11-06 |
서울특별시 금천구 시흥대로 193 제1층 제102호 (시흥동, 아람아이씨티타워) 서울남부지방법원 2021타경115488 | 상가/근린 | 15억 6,000만 | 3억 2,720만 | 21% | 2025-11-05 |
서울특별시 금천구 독산로44나길 14 제4층 제402호 서울남부지방법원 2024타경126045 | 빌라/다세대 | 1억 9,500만 | 1억 8,000만 | 92.3% | 2025-11-05 |
서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제8층 제804호 서울남부지방법원 2025타경8865 | 아파트 | 2억 8,100만 | 1억 8,000만 | 64.1% | 2025-11-05 |
서울특별시 금천구 디지털로 208-9 제6층 제605호 (가산동, 몽삐에뜨6차) 서울남부지방법원 2024타경149314 | 오피스텔 | 2억 2,500만 | 2억 2,799만 | 101.3% | 2025-11-05 |
서울특별시 금천구 시흥대로 193 제1층 제101호 (시흥동, 아람아이씨티타워) 서울남부지방법원 2021타경115488 | 상가/근린 | 14억 9,000만 | 3억 1,250만 | 21% | 2025-11-05 |
서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제5층 제504호 서울남부지방법원 2025타경8642 | 기타 | 2억 6,500만 | 1억 4,050만 | 53% | 2025-11-05 |
서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제5층 제505호 서울남부지방법원 2025타경8642 | 기타 | 2억 6,500만 | 1억 4,802만 | 55.9% | 2025-11-05 |
서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경10553 | 오피스텔 | 2억 1,300만 | 2억 1,300만 | 100% | 2025-11-05 |
서울특별시 금천구 시흥대로139길 19 제3층 제310호 (독산동, 에스엠벨리체) 서울남부지방법원 2024타경149956 | 오피스텔 | 1억 6,400만 | 1억 5,321만 | 93.4% | 2025-11-04 |
서울특별시 금천구 가산로 147, 708호 (가산동, 가산지웰에스테이트) 의정부지방법원 2025타경72057 | 자동차/중기 | 1,500만 | 945만 | 63% | 2025-11-04 |
서울특별시 금천구 독산로101길 46(독산동) 제3층 제306호 (독산동, 헤리움팰리스) 서울남부지방법원 2025타경4982 | 빌라/다세대 | 2억 9,500만 | 2억 6,126만 | 88.6% | 2025-11-04 |
서울특별시 금천구 독산로51길 11-7 제6층 제603호 (독산동, 골드마운틴) 서울남부지방법원 2024타경148397 | 오피스텔 | 2억 8,100만 | 2억 5,804만 | 91.8% | 2025-11-04 |
서울특별시 금천구 벚꽃로26길 29 제2층 제204호 (가산동, 동부에이스) 서울남부지방법원 2024타경142412 | 오피스텔 | 1억 9,300만 | 1억 7,000만 | 88.1% | 2025-11-04 |
서울특별시 금천구 시흥대로134길 51-6 제2층 제201호 (독산동, 제이제이팰리스) 서울남부지방법원 2024타경150161 | 빌라/다세대 | 2억 6,000만 | 2억 3,788만 | 91.5% | 2025-11-04 |
서울 금천구 독산로24길 15 (시흥동) 수원지방법원 2025타경55089 | 자동차/중기 | 900만 | 811만 | 90.1% | 2025-11-04 |
서울특별시 금천구 독산로101길 46(독산동) 제5층 제504호 (독산동, 헤리움팰리스) 서울남부지방법원 2025타경6889 | 오피스텔 | 3억 200만 | 2억 7,801만 | 92.1% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 독산로 345 제12층 제1201호 (독산동, 더뷰) 서울남부지방법원 2025타경6728 | 빌라/다세대 | 2억 8,600만 | 2억 4,782만 | 86.7% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 시흥대로148길 68-9 제4층 제404호 (독산동, 문정아트빌) 서울남부지방법원 2025타경5237 | 빌라/다세대 | 2억 9,400만 | 2억 7,048만 | 92% | 2025-10-31 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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