지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 독산로101길 48 제7층 제701호 (독산동, 우미그린빌) 서울남부지방법원 2024타경101961 | 오피스텔 | 3억 2,800만 | 1억 8,377만 | 56% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 독산로102길 102 제5층 제501호 (독산동, 한나래) 서울남부지방법원 2023타경128815 | 빌라/다세대 | 3억 7,200만 | 2억 3,123만 | 62.2% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 독산로 345 제12층 제1202호 (독산동, 더뷰) 서울남부지방법원 2024타경146810 | 빌라/다세대 | 2억 8,900만 | 2억 4,923만 | 86.2% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 독산로50길 196 제4층 제404호 (시흥동, 모아빌) 서울남부지방법원 2025타경5299 | 빌라/다세대 | 2억 1,800만 | 1억 9,136만 | 87.8% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 독산로16길 26 제2층 제201호 (시흥동, 리안트) 서울남부지방법원 2024타경145213 | 빌라/다세대 | 2억 1,700만 | 2억 538만 | 94.6% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 시흥대로101길 14-4 제비동 제3층 제304호 (독산동, 스카이) 서울남부지방법원 2024타경148953 | 오피스텔 | 2억 4,300만 | 2억 522만 | 84.5% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 범안로13길 9 제7층 제701호 (독산동, 킹캐슬3차) 서울남부지방법원 2025타경6667 | 오피스텔 | 2억 1,000만 | 2억 274만 | 96.5% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 문성로7길 43 제4층 제402호 (독산동, 메트로타운) 서울남부지방법원 2024타경125202 | 빌라/다세대 | 2억 7,700만 | 1억 5,800만 | 57% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 시흥대로149길 48 제1동 제2층 제201호 (가산동, 노블리움) 서울남부지방법원 2025타경5121 | 빌라/다세대 | 3억 100만 | 2억 5,081만 | 83.3% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 독산로 345 제14층 제1402호 (독산동, 더뷰) 서울남부지방법원 2025타경4821 | 빌라/다세대 | 2억 9,400만 | 2억 5,158만 | 85.6% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 시흥대로148길 68-9 제3층 제301호 (독산동, 문정아트빌) 서울남부지방법원 2025타경5671 | 빌라/다세대 | 3억 4,800만 | 2억 9,662만 | 85.2% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 독산로84길 37 제4층 제402호 서울남부지방법원 2024타경150314 | 빌라/다세대 | 3억 2,000만 | 2억 6,260만 | 82.1% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 독산로58가길 84(독산동) 제2층 제203호 (독산동, 비전힐) 서울남부지방법원 2025타경5954 | 빌라/다세대 | 2억 6,000만 | 2억 2,860만 | 87.9% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 문성로 25-3 제2층 제204호 (독산동, 소원베스트빌3차) 서울남부지방법원 2024타경117911 | 빌라/다세대 | 2억 8,500만 | 2억 6,065만 | 91.5% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 독산로84길 37 제3층 제304호 서울남부지방법원 2024타경150321 | 빌라/다세대 | 2억 8,100만 | 2억 5,107만 | 89.3% | 2025-10-31 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-23(가산동) 제5층 제501-3호 (가산동, 가산모비우스타워공장) 서울남부지방법원 2024타경6349 | 기타 | 4억 5,100만 | 1억 9,100만 | 42.4% | 2025-10-30 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-23(가산동) 제5층 제501-5호 (가산동, 가산모비우스타워공장) 서울남부지방법원 2024타경6349 | 기타 | 3억 7,200만 | 1억 8,100만 | 48.7% | 2025-10-30 |
서울특별시 금천구 가산로 99 제114동 제2층 제204호 (가산동,두산위브아파트) 서울남부지방법원 2024타경126151 | 아파트 | 5억 8,400만 | 5억 6,970만 | 97.6% | 2025-10-30 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-23(가산동) 제5층 제501-4호 (가산동, 가산모비우스타워공장) 서울남부지방법원 2024타경6349 | 기타 | 4억 6,800만 | 2억 2,100만 | 47.2% | 2025-10-30 |
서울특별시 금천구 독산로36길 86 제3층 제301호 서울남부지방법원 2024타경144302 | 빌라/다세대 | 1억 3,100만 | 1억 2,500만 | 95.4% | 2025-10-29 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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