지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 가산동 142-20 서울남부지방법원 2025타경11159 | 오피스텔 | 2억 9,400만 | 1억 8,190만 | 61.9% | 2026-08-04 |
서울특별시 금천구 가산동 234-2 서울남부지방법원 2025타경12267 | 오피스텔 | 2억 8,400만 | 2억 383만 | 71.8% | 2026-08-04 |
서울특별시 금천구 시흥동 828-19 서울남부지방법원 2025타경10241 | 오피스텔 | 3억 1,900만 | 1억 8,599만 | 58.3% | 2026-08-04 |
서울특별시 금천구 독산동 303-4 서울남부지방법원 2025타경11729 | 오피스텔 | 2억 5,400만 | 1억 7,024만 | 67% | 2026-08-04 |
서울특별시 금천구 독산동 1004-13 서울남부지방법원 2025타경11442 | 오피스텔 | 1억 3,900만 | 7,820만 | 56.3% | 2026-08-04 |
서울특별시 금천구 독산동 980-10 서울남부지방법원 2025타경13266 | 빌라/다세대 | 2억 8,200만 | 2억 5,876만 | 91.8% | 2026-08-04 |
서울특별시 금천구 시흥동 859-15 서울남부지방법원 2025타경12144 | 빌라/다세대 | 2억 9,300만 | 2억 1,690만 | 74% | 2026-08-04 |
서울특별시 금천구 시흥동 835-7 서울남부지방법원 2025타경12398 | 빌라/다세대 | 2억 2,600만 | 1억 5,077만 | 66.7% | 2026-08-04 |
서울특별시 금천구 가산동 142-17 서울남부지방법원 2025타경12672 | 빌라/다세대 | 3억 6,700만 | 3억 610만 | 83.4% | 2026-08-04 |
서울특별시 금천구 가산동 550-17 서울남부지방법원 2025타경12380 | 오피스텔 | 1억 | 7,005만 | 70.1% | 2026-08-04 |
서울특별시 금천구 가산동 235-46 서울남부지방법원 2025타경11279 | 빌라/다세대 | 2억 7,200만 | 1억 8,060만 | 66.4% | 2026-08-04 |
서울특별시 금천구 독산동 303-4 서울남부지방법원 2025타경11976 | 오피스텔 | 2억 7,200만 | 1억 6,542만 | 60.8% | 2026-08-04 |
서울특별시 금천구 독산동 711-2 금천현대아파트 제101동 제17층 제1701호 서울남부지방법원 2026타경3479 | 아파트 | 6억 9,100만 | 7억 200만 | 101.6% | 2026-07-30 |
서울특별시 금천구 가산동 550-1 아이티캐슬 제12층 제2-1209호 서울남부지방법원 2025타경13240 | 상가/근린 | 5억 5,300만 | 3억 5,980만 | 65.1% | 2026-07-30 |
서울특별시 금천구 가산동 550-7 케이엠타워 제5층 제507호 서울남부지방법원 2025타경579 | 기타 | 4억 100만 | 2억 56만 | 50% | 2026-07-29 |
서울특별시 금천구 가산동 550-7 케이엠타워 제5층 제508호 서울남부지방법원 2025타경579 | 기타 | 4억 100만 | 2억 56만 | 50% | 2026-07-29 |
서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산아파트 제502동 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경11752 | 아파트 | 7억 600만 | 6억 1,110만 | 86.6% | 2026-07-29 |
서울특별시 금천구 독산동 378-33 문정파크 제2동 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경12188 | 빌라/다세대 | 2억 7,600만 | 2억 4,888만 | 90.2% | 2026-07-28 |
서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제6층 제602호 서울남부지방법원 2025타경12087 | 오피스텔 | 2억 7,500만 | 1억 9,900만 | 72.4% | 2026-07-28 |
서울특별시 금천구 시흥동 184-6 웰트리움 제1동 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경11211 | 빌라/다세대 | 2억 9,810만 | 1억 5,499만 | 52% | 2026-07-28 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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