지역 경매 정보
평균 낙찰가율
82%
중앙값 81.6%
감정가 이상 낙찰
15%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 6,100만
낙찰 989건 기준
진행 중 물건
157건
인구 371,362명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
63%
2026.10
기간 최고
92%
2025.06
기간 최저
63%
2026.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
8억 5,700만전년 동월 대비 -30.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 157건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 312건 | 12억 500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 255건 | 13억 4,700만 | |
| 2026.07 | 249건 | 13억 2,000만 | |
| 2026.08 | 136건 | 12억 8,250만 | |
| 2026.09 | 99건 | 13억 7,500만 | |
| 2026.10 | 7건 | 8억 5,700만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 제29층 제2902호 (여의도동, 에스트레뉴) 서울남부지방법원 2022타경118804 | 오피스텔 | 17억 3,600만 | 14억 6,800만 | 84.6% | 2023-09-12 |
서울특별시 영등포구 대방천로14길 32, 제301동 제1층 제103호 (신길동, 신길우성아파트) 서울남부지방법원 2022타경119500 | 아파트 | 3억 7,600만 | 3억 170만 | 80.2% | 2023-09-12 |
서울특별시 영등포구 국회대로29길 13, 제1동 제1층 제102호 서울남부지방법원 2021타경6614 | 아파트 | 8억 4,200만 | 7억 4,000만 | 87.9% | 2023-09-12 |
서울특별시 영등포구 가마산로45길 11, 제5층 제502호 (대림동, 메르헨하우스) 서울남부지방법원 2022타경5779 | 빌라/다세대 | 2억 4,100만 | 2억 1,500만 | 89.2% | 2023-09-12 |
서울특별시 영등포구 대림로 256, 제101동 제3층 제305호 (대림동, 성원아파트) 서울남부지방법원 2023타경221 | 아파트 | 5억 7,600만 | 5억 5,611만 | 96.5% | 2023-09-12 |
서울특별시 영등포구 도영로7길 15, 제103동 제5층 제507호 (도림동, 쌍용플래티넘시티1단지) 서울남부지방법원 2022타경121565 | 오피스텔 | 7억 300만 | 4억 6,912만 | 66.7% | 2023-09-12 |
서울특별시 영등포구 신길로28길 9, 제104동 제17층 제1703호 (신길동, 힐스테이트클래시안) 서울남부지방법원 2022타경118521 | 아파트 | 10억 2,000만 | 10억 3,654만 | 101.6% | 2023-09-06 |
서울특별시 영등포구 여의동로3길 10, 제7층 제301-704호 (여의도동, 여의도자이) 서울남부지방법원 2021타경6959 | 아파트 | 24억 | 25억 1,111만 | 104.6% | 2023-09-06 |
서울특별시 영등포구 영신로 219, 제11층 제1101호 (당산동4가, 코오롱스타폴리스) 서울남부지방법원 2022타경119364 | 오피스텔 | 5억 5,700만 | 5억 8,214만 | 104.5% | 2023-09-05 |
서울특별시 영등포구 대방천로 180, 제4동 제15층 제1506호 서울남부지방법원 2022타경361 | 아파트 | 10억 300만 | 7억 7,642만 | 77.4% | 2023-08-30 |
서울특별시 영등포구 도영로11길 19 서울남부지방법원 2022타경109947 | 단독/다가구 | 11억 7,158만 | 9억 7,500만 | 83.2% | 2023-08-17 |
서울특별시 영등포구 여의대방로23길 19, 제4층 제401호 서울남부지방법원 2022타경3766 | 빌라/다세대 | 2억 5,200만 | 2억 5,788만 | 102.3% | 2023-08-17 |
서울특별시 영등포구 영등포로 109, 제2층 제가열21호 서울남부지방법원 2022타경3209 | 상가/근린 | 1억 9,400만 | 1억 4,400만 | 74.2% | 2023-08-16 |
서울특별시 영등포구 도림천로19길 12, 제7층 제703호 (대림동, 유탑유블레스) 서울남부지방법원 2022타경114352 | 아파트 | 1억 1,000만 | 1억 1,000만 | 100% | 2023-08-16 |
서울특별시 영등포구 신길동 302-14 서울남부지방법원 2022타경101301 | 토지 | 9억 4,848만 | 5억 6,380만 | 59.4% | 2023-08-10 |
서울특별시 영등포구 가마산로 575, 101동 6층604호 (신길동, 한성아파트) 서울남부지방법원 2022타경121558 | 아파트 | 10억 5,000만 | 8억 9,321만 | 85.1% | 2023-08-09 |
서울특별시 영등포구 양평로30길 32, 제8층 제804호 (양평동6가, 엠케이유앤미) 서울남부지방법원 2022타경120760 | 오피스텔 | 2억 400만 | 2억 800만 | 102% | 2023-08-09 |
서울특별시 영등포구 영신로41길 13, 제2층 제202호 (당산동1가, 선샤인빌) 서울남부지방법원 2022타경112981 | 빌라/다세대 | 2억 2,300만 | 1억 4,272만 | 64% | 2023-07-20 |
서울특별시 영등포구 도신로4길 14, 제101동 제11층 제1102호 (대림동, 현대아파트) 서울남부지방법원 2022타경2527 | 아파트 | 8억 9,800만 | 6억 9,191만 | 77.1% | 2023-07-06 |
서울특별시 영등포구 양산로 177, 제107동 제16층 제1605호 (영등포동7가, 경남아너스빌) 서울남부지방법원 2022타경107729 | 아파트 | 1억 9,700만 | 1억 3,300만 | 67.5% | 2023-07-06 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
371,362명
최근 5년 -2.1%
가구
192,407가구
1인 가구 45.1%
고령 인구 비율
19.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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