지역 경매 정보
평균 낙찰가율
79.3%
중앙값 80.9%
감정가 이상 낙찰
13.3%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,750만
낙찰 28,587건 기준
진행 중 물건
4,045건
인구 9,299,548명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
71.4%
2026.10
기간 최고
84%
2025.06
기간 최저
71.4%
2026.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
9억 512만전년 동월 대비 -23.4%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 4,045건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 8,932건 | 12억 1,881만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 5,296건 | 11억 5,287만 | |
| 2026.07 | 5,365건 | 11억 3,887만 | |
| 2026.08 | 3,395건 | 10억 7,299만 | |
| 2026.09 | 2,316건 | 11억 471만 | |
| 2026.10 | 174건 | 9억 512만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강서구 화곡동 351-36 서울남부지방법원 2025타경13261 | 빌라/다세대 | 3억 1,200만 | 2억 1,684만 | 69.5% | 2026-10-06 |
서울특별시 강서구 화곡동 423-1 서울남부지방법원 2025타경13444 | 빌라/다세대 | 2억 5,100만 | 1억 8,199만 | 72.5% | 2026-10-06 |
서울특별시 강서구 화곡동 153-7 서울남부지방법원 2025타경13395 | 빌라/다세대 | 2억 1,000만 | 1억 3,733만 | 65.4% | 2026-10-06 |
서울특별시 강서구 화곡동 367-1 서울남부지방법원 2025타경12895 | 오피스텔 | 2억 8,500만 | 1억 6,399만 | 57.5% | 2026-10-06 |
서울특별시 관악구 신림동 440-69 서울중앙지방법원 2026타경100057 | 빌라/다세대 | 3억 8,000만 | 2억 8,511만 | 75% | 2026-10-06 |
서울특별시 마포구 망원동 425-45 서울서부지방법원 2025타경51113 | 빌라/다세대 | 3억 8,200만 | 3억 5,790만 | 93.7% | 2026-10-06 |
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 서울중앙지방법원 2025타경100846 | 오피스텔 | 2억 3,200만 | 1억 2,601만 | 54.3% | 2026-10-01 |
서울특별시 동작구 상도동 408 서울중앙지방법원 2025타경103881 | 아파트 | 1억 6,461만 | 1억 4,188만 | 86.2% | 2026-10-01 |
서울특별시 양천구 목동 545-17 서울남부지방법원 2026타경5212 | 빌라/다세대 | 2억 5,900만 | 3억 250만 | 116.8% | 2026-10-01 |
서울특별시 관악구 신림동 610-249 서울중앙지방법원 2025타경103630 | 빌라/다세대 | 2억 6,200만 | 2억 1,250만 | 81.1% | 2026-10-01 |
서울특별시 강서구 화곡동 371-86 서울남부지방법원 2025타경808 | 빌라/다세대 | 1억 4,250만 | 7,296만 | 51.2% | 2026-10-01 |
서울특별시 중구 중림동 355 서울중앙지방법원 2025타경103577 | 오피스텔 | 16억 9,000만 | 15억 5,100만 | 91.8% | 2026-10-01 |
서울특별시 강서구 방화동 620-115 서울남부지방법원 2025타경815 | 오피스텔 | 4억 2,200만 | 2억 3,260만 | 55.1% | 2026-10-01 |
서울특별시 관악구 봉천동 635-279 서울중앙지방법원 2025타경102983 | 빌라/다세대 | 3억 600만 | 2억 3,446만 | 76.6% | 2026-10-01 |
서울특별시 강서구 화곡동 46-170 서울남부지방법원 2025타경13238 | 빌라/다세대 | 2억 246만 | 1억 2,957만 | 64% | 2026-10-01 |
서울특별시 동작구 상도동 175-29 서울중앙지방법원 2025타경103531 | 빌라/다세대 | 4억 7,400만 | 4억 5,678만 | 96.4% | 2026-10-01 |
서울특별시 구로구 구로동 107-4 서울남부지방법원 2026타경3765 | 빌라/다세대 | 1억 1,500만 | 7,524만 | 65.4% | 2026-10-01 |
서울특별시 종로구 종로1가 24 서울중앙지방법원 2025타경102985 | 상가/근린 | 3억 7,700만 | 2억 7,297만 | 72.4% | 2026-10-01 |
서울특별시 구로구 구로동 642-46 서울남부지방법원 2026타경3091 | 아파트 | 6억 1,300만 | 6억 4,598만 | 105.4% | 2026-10-01 |
서울특별시 관악구 봉천동 458-71 서울중앙지방법원 2025타경103256 | 빌라/다세대 | 3억 2,100만 | 2억 712만 | 64.5% | 2026-10-01 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
9,299,548명
최근 5년 -3.6%
가구
4,501,031가구
1인 가구 39.4%
고령 인구 비율
20.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
진행 물건 수 기준
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