지역 경매 정보
평균 낙찰가율
79.3%
중앙값 80.9%
감정가 이상 낙찰
13.3%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,750만
낙찰 28,587건 기준
진행 중 물건
3,818건
인구 9,299,548명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
71.4%
2026.10
기간 최고
84%
2025.06
기간 최저
71.4%
2026.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
9억 512만전년 동월 대비 -23.4%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 3,818건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
이 지역이 언급된 기사
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 8,932건 | 12억 1,881만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 5,296건 | 11억 5,287만 | |
| 2026.07 | 5,365건 | 11억 3,887만 | |
| 2026.08 | 3,395건 | 10억 7,299만 | |
| 2026.09 | 2,316건 | 11억 471만 | |
| 2026.10 | 174건 | 9억 512만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 관악구 신림동 1488-18 서울중앙지방법원 2025타경102793 | 빌라/다세대 | 5억 200만 | 4억 1,268만 | 82.2% | 2026-10-06 |
서울특별시 강서구 화곡동 392-33 서울남부지방법원 2025타경13571 | 빌라/다세대 | 3억 100만 | 2억 919만 | 69.5% | 2026-10-06 |
서울특별시 강서구 공항동 54-3 서울남부지방법원 2025타경12533 | 빌라/다세대 | 2억 5,500만 | 1억 4,688만 | 57.6% | 2026-10-06 |
서울특별시 강서구 화곡동 1035-3 서울남부지방법원 2026타경3212 | 빌라/다세대 | 2억 7,200만 | 3억 4,800만 | 127.9% | 2026-10-06 |
서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 서울남부지방법원 2025타경12621 | 오피스텔 | 2억 5,200만 | 1억 4,515만 | 57.6% | 2026-10-06 |
서울특별시 강서구 화곡동 981-3 서울남부지방법원 2025타경12664 | 빌라/다세대 | 3억 900만 | 1억 6,699만 | 54% | 2026-10-06 |
서울특별시 관악구 신림동 624-14 서울중앙지방법원 2025타경103314 | 빌라/다세대 | 3억 2,800만 | 2억 5,879만 | 78.9% | 2026-10-06 |
서울특별시 강서구 화곡동 51-4 서울남부지방법원 2025타경12347 | 빌라/다세대 | 3억 600만 | 1억 8,367만 | 60% | 2026-10-06 |
서울특별시 강서구 화곡동 981-3 서울남부지방법원 2025타경10232 | 오피스텔 | 2억 6,700만 | 1억 8,201만 | 68.2% | 2026-10-06 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-68 서울남부지방법원 2025타경13584 | 오피스텔 | 3억 6,100만 | 2억 5,315만 | 70.1% | 2026-10-06 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-102 서울서부지방법원 2024타경64962 | 빌라/다세대 | 3억 2,400만 | 2억 6,500만 | 81.8% | 2026-10-06 |
서울특별시 은평구 응암동 397-249 서울서부지방법원 2024타경62096 | 빌라/다세대 | 1억 6,500만 | 1억 1,100만 | 67.3% | 2026-10-06 |
서울특별시 구로구 개봉동 370-7 서울남부지방법원 2025타경12990 | 빌라/다세대 | 4억 2,400만 | 2억 6,160만 | 61.7% | 2026-10-06 |
서울특별시 은평구 구산동 205-5 서울서부지방법원 2025타경51896 | 빌라/다세대 | 2억 5,600만 | 1억 8,888만 | 73.8% | 2026-10-06 |
서울특별시 구로구 오류동 34-13 서울남부지방법원 2025타경14019 | 아파트 | 8,300만 | 7,672만 | 92.4% | 2026-10-06 |
서울특별시 은평구 역촌동 24-5 서울서부지방법원 2025타경51533 | 빌라/다세대 | 3억 400만 | 1억 8,000만 | 59.2% | 2026-10-06 |
서울특별시 강서구 화곡동 392-33 서울남부지방법원 2025타경13094 | 빌라/다세대 | 2억 4,500만 | 1억 7,027만 | 69.5% | 2026-10-06 |
서울특별시 금천구 독산동 993-35 서울남부지방법원 2025타경13002 | 빌라/다세대 | 1억 9,576만 | 1억 3,484만 | 68.9% | 2026-10-06 |
서울특별시 강서구 화곡동 936-6 서울남부지방법원 2025타경12976 | 오피스텔 | 3억 6,800만 | 2억 1,196만 | 57.6% | 2026-10-06 |
서울특별시 관악구 남현동 1086-12 서울중앙지방법원 2024타경105561 | 단독/다가구 | 3억 9,100만 | 1억 3,999만 | 35.8% | 2026-10-06 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
9,299,548명
최근 5년 -3.6%
가구
4,501,031가구
1인 가구 39.4%
고령 인구 비율
20.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
진행 물건 수 기준
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