지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 가산동 459-31 서울남부지방법원 2025타경9753 | 토지 | 1억 4,448만 | 1억 4,500만 | 100.4% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산동 459-39 서울남부지방법원 2025타경9753 | 토지 | 1,328만 | 1,340만 | 100.9% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산동 459-36 서울남부지방법원 2025타경9753 | 토지 | 1억 3,072만 | 1억 3,180만 | 100.8% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 시흥대로102길 29 제8층 제801호 (독산동, 돌체비타타워) 서울남부지방법원 2024타경1092 | 오피스텔 | 1억 4,300만 | 1억 3,600만 | 95.1% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산동 459-38 서울남부지방법원 2025타경9753 | 토지 | 2억 640만 | 2억 800만 | 100.8% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산동 459-37 서울남부지방법원 2025타경9753 | 토지 | 1억 2,384만 | 1억 2,400만 | 100.1% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 시흥동 922-15 서울남부지방법원 2024타경141907 | 단독/다가구 | 11억 6,084만 | 7억 8,900만 | 68% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 95 제9층 제906호 (가산동, 케이엠타워) 서울남부지방법원 2024타경120764 | 기타 | 4억 9,300만 | 3억 6,400만 | 73.8% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산동 459-15 서울남부지방법원 2025타경9753 | 토지 | 1억 1,696만 | 1억 1,800만 | 100.9% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산동 459-35 서울남부지방법원 2025타경9753 | 토지 | 1억 3,072만 | 1억 3,100만 | 100.2% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 95 제9층 제911호 (가산동, 케이엠타워) 서울남부지방법원 2024타경120764 | 기타 | 5억 3,600만 | 3억 9,500만 | 73.7% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 95 제9층 제910호 (가산동, 케이엠타워) 서울남부지방법원 2024타경120764 | 기타 | 3억 9,000만 | 2억 8,800만 | 73.8% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 시흥동 1-20 한백아트7차 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경10983 | 빌라/다세대 | 2억 2,800만 | 1억 4,510만 | 63.6% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 95 제9층 제909호 (가산동, 케이엠타워) 서울남부지방법원 2024타경120764 | 기타 | 3억 9,000만 | 2억 8,800만 | 73.8% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 독산동 1088 제1402동 제5층 제503호 서울남부지방법원 2025타경8838 | 아파트 | 6억 4,900만 | 7억 5,000만 | 115.6% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산동 459-34 서울남부지방법원 2025타경9753 | 토지 | 1억 1,696만 | 1억 2,000만 | 102.6% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 95 제9층 제908호 (가산동, 케이엠타워) 서울남부지방법원 2024타경120764 | 기타 | 3억 9,000만 | 2억 8,800만 | 73.8% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산동 459-32 서울남부지방법원 2025타경9753 | 토지 | 1억 1,696만 | 1억 1,800만 | 100.9% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 95 제9층 제907호 (가산동, 케이엠타워) 서울남부지방법원 2024타경120764 | 기타 | 3억 9,000만 | 2억 8,800만 | 73.8% | 2026-05-26 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 34(가산동) 제3층 제323호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워) 서울남부지방법원 2024타경6189 | 기타 | 2억 2,400만 | 1억 2,072만 | 53.9% | 2026-05-21 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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