지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 독산동 959-20 써니타운 제에이동 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경11644 | 오피스텔 | 2억 5,300만 | 1억 5,380만 | 60.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경9736 | 빌라/다세대 | 2억 7,000만 | 1억 9,659만 | 72.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 독산동 973-47 보람타운 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경9311 | 빌라/다세대 | 2억 2,000만 | 1억 7,512만 | 79.6% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 가산동 147-6 아이캐슬 제4층 제403호 서울남부지방법원 2025타경10473 | 빌라/다세대 | 2억 4,200만 | 1억 6,120만 | 66.6% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 독산동 963-18 금나래아트빌 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경12840 | 빌라/다세대 | 3억 3,200만 | 3억 3,250만 | 100.2% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제9층 제908호 서울남부지방법원 2025타경10296 | 오피스텔 | 1억 7,000만 | 1억 1,519만 | 67.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경10885 | 빌라/다세대 | 2억 1,500만 | 1억 5,655만 | 72.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 독산동 890-8 현부스카이 제3층 제304호 서울남부지방법원 2025타경9747 | 빌라/다세대 | 3억 300만 | 2억 2,062만 | 72.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 독산동 678-1 모던하우스금천1호점 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경10363 | 빌라/다세대 | 2억 6,800만 | 1억 9,514만 | 72.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 독산동 973-1 어반팰리스 제6층 제608호 서울남부지방법원 2025타경11242 | 오피스텔 | 2억 6,100만 | 1억 7,780만 | 68.1% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 시흥동 796-5 가온빌리지 제에이동 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경10309 | 빌라/다세대 | 2억 8,300만 | 2억 185만 | 71.3% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 제6층 제에이604호 서울남부지방법원 2025타경11434 | 오피스텔 | 1억 6,000만 | 1억 1,230만 | 70.2% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 시흥동 220-38 금강파크빌 제에이동 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경11266 | 빌라/다세대 | 2억 7,300만 | 1억 8,000만 | 65.9% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 가산동 547-56 몽삐에뜨 제3층 제304호 서울남부지방법원 2025타경11428 | 오피스텔 | 2억 1,100만 | 1억 4,297만 | 67.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제5층 제505호 서울남부지방법원 2025타경11439 | 오피스텔 | 1억 7,000만 | 1억 1,519만 | 67.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 독산동 1071-25 삼성프라임 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경12745 | 빌라/다세대 | 2억 4,310만 | 2억 7,500만 | 113.1% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 디지털로12길 15 제9층 제938호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차) 서울남부지방법원 2024타경131825 | 빌라/다세대 | 1억 2,000만 | 6,545만 | 54.5% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제11층 제1104호 서울남부지방법원 2025타경10980 | 오피스텔 | 3억 900만 | 2억 1,374만 | 69.2% | 2026-05-28 |
서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제110동 제2층 제206호 서울남부지방법원 2025타경11975 | 아파트 | 4억 8,400만 | 4억 4,711만 | 92.4% | 2026-05-27 |
서울특별시 금천구 독산로22길 28 (시흥동, 아너스타워2차) 서울남부지방법원 2024타경127239 | 토지 | 24억 2,184만 | 19억 3,848만 | 80% | 2026-05-26 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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