지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
이 지역이 언급된 기사
서울 집합건물 가압류 신청 5.5% 증가…도봉구 396건 늘어
재경위 국감서 레버리지 ETF 손실·비거주 1주택 정책 질타
국회 토론회서 ‘집값 억제’ 넘어 주거 안정 정책 전환 주문
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경10365 | 빌라/다세대 | 2억 8,800만 | 1억 8,720만 | 65% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 가산동 235-46 세교예지안10차 제8층 제804호 서울남부지방법원 2025타경11278 | 빌라/다세대 | 2억 5,800만 | 1억 8,634만 | 72.2% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 890-8 현부스카이 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경8555 | 빌라/다세대 | 3억 1,200만 | 2억 3,000만 | 73.7% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 가산동 778 다온캐슬 제101동 제3층 제304호 서울남부지방법원 2025타경11057 | 빌라/다세대 | 2억 7,600만 | 1억 8,825만 | 68.2% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제9층 제902호 서울남부지방법원 2025타경10559 | 오피스텔 | 2억 6,400만 | 1억 7,726만 | 67.1% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경11588 | 빌라/다세대 | 2억 7,200만 | 1억 9,645만 | 72.2% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제4층 제403호 서울남부지방법원 2025타경11176 | 빌라/다세대 | 2억 9,800만 | 2억 1,523만 | 72.2% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제6층 제603호 서울남부지방법원 2025타경11781 | 오피스텔 | 2억 700만 | 1억 4,203만 | 68.6% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 678-1 모던하우스금천1호점 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경11634 | 빌라/다세대 | 2억 7,700만 | 2억 348만 | 73.5% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제12층 제1204호 서울남부지방법원 2025타경9294 | 오피스텔 | 2억 6,600만 | 1억 6,125만 | 60.6% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 가산동 147-32 에스앰캐슬 제10층 제1001호 서울남부지방법원 2025타경11529 | 오피스텔 | 4억 5,800만 | 3억 1,425만 | 68.6% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 가산동 147-6 아이캐슬 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경11511 | 빌라/다세대 | 2억 3,600만 | 1억 8,880만 | 80% | 2026-06-09 |
서울특별시 금천구 독산로44라길 12 제5층 제501호 (시흥동, 더네모) 서울남부지방법원 2024타경130839 | 빌라/다세대 | 2억 3,500만 | 1억 9,573만 | 83.3% | 2026-06-04 |
서울특별시 금천구 독산동 1007-4 루나플라체 제101동 제9층 제901호 서울남부지방법원 2025타경10814 | 오피스텔 | 2억 8,300만 | 1억 8,112만 | 64% | 2026-06-04 |
서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9 제7층 제701호 (독산동, 엠에스 빌) 서울남부지방법원 2024타경138031 | 빌라/다세대 | 2억 7,800만 | 7,300만 | 26.3% | 2026-06-04 |
서울특별시 금천구 시흥대로54길 31 제4층 제408호 (시흥동, 신영메트로시티) 서울남부지방법원 2024타경138055 | 오피스텔 | 2억 4,200만 | 1억 7,000만 | 70.2% | 2026-06-04 |
서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제7층 제707호 서울남부지방법원 2025타경9546 | 오피스텔 | 2억 3,000만 | 1억 6,907만 | 73.5% | 2026-06-04 |
서울특별시 금천구 시흥동 827-9 진흥프라우드 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경11232 | 빌라/다세대 | 3억 400만 | 2억 5,890만 | 85.2% | 2026-06-04 |
서울특별시 금천구 가산동 371-106 가산더블유센터 제2층 제205호 서울남부지방법원 2025타경429 | 상가/근린 | 5억 8,600만 | 3억 1,000만 | 52.9% | 2026-06-02 |
서울특별시 금천구 독산동 378-33 문정파크 제2동 제203호 서울남부지방법원 2025타경9846 | 빌라/다세대 | 2억 5,700만 | 2억 3,210만 | 90.3% | 2026-06-02 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
홍지선 장관 “토허구역 수요 있어”…서울 집값 연말 둔화 전망
정주영 말년 거주 가회동 자택, 감정가 절반 수준 203억원에 낙찰
본 서비스에서 제공하는 경매 정보는 법원경매정보 등 공공 데이터를 기반으로 재가공한 참고용 자료입니다. 실제 입찰 전에는 반드시 관할 법원의 매각물건명세서·현황조사서 등 공식 문서를 직접 확인하시기 바라며, 정보의 오류나 이를 근거로 한 판단에 대해 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
© 2026 모두의경매(㈜재이재이). All rights reserved.