지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 시흥동 914-1 첼시하우스9 제2층 제203호 서울남부지방법원 2025타경11782 | 빌라/다세대 | 2억 9,900만 | 2억 1,595만 | 72.2% | 2026-06-17 |
서울특별시 금천구 독산동 877-1 골드마운틴 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경11761 | 빌라/다세대 | 3억 400만 | 2억 200만 | 66.4% | 2026-06-17 |
서울특별시 금천구 독산동 144-12 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경11408 | 빌라/다세대 | 2억 5,600만 | 1억 7,036만 | 66.5% | 2026-06-17 |
서울특별시 금천구 가산동 146-80 다솜빌2차 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경10749 | 빌라/다세대 | 2억 1,280만 | 1억 4,000만 | 65.8% | 2026-06-17 |
서울특별시 금천구 독산동 979-41 서울남부지방법원 2025타경12919 | 단독/다가구 | 19억 1,651만 | 12억 8,400만 | 67% | 2026-06-16 |
서울특별시 금천구 독산로 345 제8층 제801호 (독산동, 더뷰) 서울남부지방법원 2024타경144067 | 오피스텔 | 2억 9,300만 | 2억 6,300만 | 89.8% | 2026-06-11 |
서울특별시 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제11층 제1101호 서울남부지방법원 2025타경9844 | 빌라/다세대 | 1억 4,200만 | 1억 2,021만 | 84.7% | 2026-06-11 |
서울특별시 금천구 독산동 378-404 신영팰리스 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경13033 | 빌라/다세대 | 2억 4,200만 | 2억 4,210만 | 100% | 2026-06-11 |
서울특별시 금천구 디지털로10길 78 제9층 제908호 (가산동, 가산테라타워) 서울남부지방법원 2024타경5827 | 기타 | 3억 5,500만 | 1억 6,560만 | 46.6% | 2026-06-11 |
서울특별시 금천구 독산동 296-7 와이피하우스 제3층 제304호 서울남부지방법원 2025타경11807 | 빌라/다세대 | 3억 3,100만 | 2억 5,809만 | 78% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제13층 제1306호 서울남부지방법원 2025타경10274 | 오피스텔 | 3억 500만 | 1억 6,957만 | 55.6% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제10층 제1002호 서울남부지방법원 2025타경11364 | 오피스텔 | 3억 700만 | 2억 1,064만 | 68.6% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 301-15 제2층 제203호 서울남부지방법원 2025타경10316 | 오피스텔 | 2억 3,500만 | 1억 2,558만 | 53.4% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 1009-75 에이엔캐슬 제비동 제2층 제203호 서울남부지방법원 2025타경11646 | 오피스텔 | 3억 4,200만 | 2억 4,282만 | 71% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 959-8 시티팰리스 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경11709 | 빌라/다세대 | 2억 7,400만 | 2억 153만 | 73.6% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제8층 제803호 서울남부지방법원 2025타경9039 | 오피스텔 | 2억 8,800만 | 1억 6,689만 | 57.9% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 892-12 한나래 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경11301 | 빌라/다세대 | 2억 6,500만 | 1억 9,139만 | 72.2% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경11650 | 빌라/다세대 | 2억 3,900만 | 1억 7,761만 | 74.3% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 가산동 778 다온캐슬 제101동 제6층 제604호 서울남부지방법원 2025타경10652 | 빌라/다세대 | 2억 9,420만 | 1억 6,234만 | 55.2% | 2026-06-10 |
서울특별시 금천구 독산동 378-340 평강빌라트 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경10379 | 빌라/다세대 | 2억 6,900만 | 2억 2,830만 | 84.9% | 2026-06-10 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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