지역 경매 정보
서울특별시 금천구에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 76%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 79.9%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 991건 기준
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 115건 | 5억 4,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 152건 | 6억 2,750만 | |
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
| 2026.06 | 103건 | 6억 300만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 단독/다가구 | 513건 | 2억 4,051만 | 80% |
| 오피스텔 | 234건 | 1억 9,069만 | 77.7% |
| 기타 | 121건 | 2억 7,587만 | 58.2% |
| 상가/근린 |
매각기일 임박순
어반팰리스
오피스텔 · 서울남부지방법원 2024타경5506 · 8회 유찰
4,445만2억 6,500만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
서울특별시 금천구 독산동 1158
빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2023타경5165 · 4회 유찰
1억 5,155만3억 7,000만Thu Sep 03 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
에이스한솔타워
기타 · 서울남부지방법원 2024타경5360 · 3회 유찰
2억 5,753만5억 300만Tue Sep 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
에이스한솔타워
기타 · 서울남부지방법원 2024타경5360 · 3회 유찰
1억 1,161만2억 1,800만Tue Sep 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 금천구 시흥동 822-46 자라하우스3 제3층 제301호서울남부지방법원 2025타경10931 | 단독/다가구 | 3억 1,800만 | 2억 2,682만 | 71.3% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제11층 제1102호서울남부지방법원 2025타경9856 | 오피스텔 | 2억 9,200만 | 2억 198만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -3.6%
1인 가구 47.8%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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정부, 도심 공공주택과 국유지 총동원해 5만 가구 추가 공급 추진
| 88건 |
| 6억 4,500만 |
| 2026.08 | 2건 | 8억 5,000만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 54건 |
| 3억 3,392만 |
59.9% |
| 아파트 | 48건 | 4억 4,126만 | 86% |
| 토지 | 21건 | 5억 8,455만 | 77.7% |
| 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제7층 제703호서울남부지방법원 2025타경10918 | 오피스텔 | 2억 7,900만 | 1억 9,333만 | 69.3% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 678-1 모던하우스금천1호점 제2층 제204호서울남부지방법원 2025타경10890 | 단독/다가구 | 2억 6,400만 | 1억 9,222만 | 72.8% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 918 문성빌 제3층 제304호서울남부지방법원 2025타경11348 | 단독/다가구 | 2억 4,000만 | 1억 6,601만 | 69.2% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제6층 제601호서울남부지방법원 2025타경9566 | 오피스텔 | 2억 7,200만 | 1억 8,815만 | 69.2% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 7층 706호서울남부지방법원 2025타경10474 | 오피스텔 | 1억 6,900만 | 9,734만 | 57.6% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 890-8 현부스카이 제2층 제203호서울남부지방법원 2025타경9748 | 단독/다가구 | 3억 900만 | 2억 2,048만 | 71.4% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 1044 모던하우스 제3층 제303호서울남부지방법원 2025타경10994 | 단독/다가구 | 2억 6,000만 | 1억 8,931만 | 72.8% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제2층 제206호서울남부지방법원 2025타경9570 | 단독/다가구 | 2억 9,500만 | 2억 1,480만 | 72.8% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 864-17 준그린빌 제4층 제402호서울남부지방법원 2025타경11262 | 단독/다가구 | 3억 1,240만 | 2억 7,450만 | 87.9% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 819-35 어반캐슬 제3층 제304호서울남부지방법원 2025타경10647 | 단독/다가구 | 2억 4,100만 | 1억 4,782만 | 61.3% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 988-2 제6층 제602호서울남부지방법원 2025타경11649 | 오피스텔 | 2억 7,400만 | 1억 8,953만 | 69.2% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제101동 제7층 제702호서울남부지방법원 2025타경10429 | 오피스텔 | 3억 1,600만 | 1억 8,201만 | 57.6% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 994-14 글로리움 제4층 제403호서울남부지방법원 2025타경11909 | 단독/다가구 | 2억 8,000만 | 2억 5,123만 | 89.7% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제5층 제506호서울남부지방법원 2025타경10627 | 오피스텔 | 2억 4,000만 | 1억 6,601만 | 69.2% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제3층 제310호서울남부지방법원 2025타경10287 | 오피스텔 | 2억 7,600만 | 1억 9,091만 | 69.2% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 988-2 제4층 제403호서울남부지방법원 2025타경11036 | 단독/다가구 | 2억 7,700만 | 2억 169만 | 72.8% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 1075-15 서래하우스 제2층 제204호서울남부지방법원 2025타경9962 | 단독/다가구 | 2억 8,000만 | 2억 387만 | 72.8% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 독산동 332-20 킹캐슬3차 제4층 제403호서울남부지방법원 2025타경9682 | 오피스텔 | 2억 700만 | 1억 4,318만 | 69.2% | 2026-05-14 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 825-15 다음빌라 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경12112 | 단독/다가구 | 2억 3,400만 | 1억 8,800만 | 80.3% | 2026-05-13 |
| 서울특별시 금천구 서부샛길 528 제8층 제827호 (가산동, 가산미소지움)서울남부지방법원 2025타경7141 | 오피스텔 | 1억 1,300만 | 1억 25만 | 88.7% | 2026-05-13 |
| 서울특별시 금천구 독산로99길 18 제3층 제301호 (독산동, 블루972)서울남부지방법원 2024타경138932 | 단독/다가구 | 2억 9,200만 | 7,654만 | 26.2% | 2026-05-13 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 974-8 대도연립 제1층 제106호서울남부지방법원 2025타경10248 | 단독/다가구 | 4억 700만 | 3억 3,200만 | 81.6% | 2026-05-13 |
| 서울특별시 금천구 독산로35길 51-11, 201호 (시흥동)수원지방법원 2025타경59281 | 기타 | 2,500만 | 1,678만 | 67.1% | 2026-05-13 |
| 서울특별시 금천구 가산디지털1로 19 제8층 제802호 (가산동, 대륭테크노타운18차)서울남부지방법원 2024타경3661 | 기타 | 7억 3,100만 | 4억 1,600만 | 56.9% | 2026-05-12 |
| 서울특별시 금천구 독산로62길 32 제4층 제402호 (독산동, 스위트하우스)서울남부지방법원 2024타경139454 | 단독/다가구 | 2억 200만 | 1억 8,001만 | 89.1% | 2026-05-12 |
| 서울특별시 금천구 가산디지털1로 19 제8층 제801호 (가산동, 대륭테크노타운18차)서울남부지방법원 2024타경3661 | 기타 | 16억 1,000만 | 9억 1,800만 | 57% | 2026-05-12 |
| 서울특별시 금천구 독산로50길 195(시흥동) 제3층 제302호 (시흥동, 모던하우스)서울남부지방법원 2024타경122050 | 단독/다가구 | 2억 2,500만 | 3,089만 | 13.7% | 2026-05-12 |
| 서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제15층 제1518호서울남부지방법원 2025타경11483 | 기타 | 6억 3,300만 | 4억 1,150만 | 65% | 2026-05-12 |
| 서울특별시 금천구 가산디지털1로 19 제8층 제803호 (가산동, 대륭테크노타운18차)서울남부지방법원 2024타경3661 | 기타 | 7억 3,100만 | 4억 1,600만 | 56.9% | 2026-05-12 |
| 서울특별시 금천구 독산동 989-2 제3층 제301호서울남부지방법원 2025타경660 | 단독/다가구 | 2억 9,600만 | 2억 888만 | 70.6% | 2026-05-12 |
| 서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 제6층 제에이608호서울남부지방법원 2025타경11116 | 오피스텔 | 1억 6,600만 | 1억 1,248만 | 67.8% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제7층 제703호서울남부지방법원 2025타경10388 | 오피스텔 | 2억 8,800만 | 1억 7,280만 | 60% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제3층 제304호서울남부지방법원 2025타경10771 | 단독/다가구 | 2억 1,000만 | 1억 4,978만 | 71.3% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 가산동 235-81 제2층 제204호서울남부지방법원 2025타경9896 | 오피스텔 | 2억 5,400만 | 1억 4,787만 | 58.2% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 독산동 877-1 골드마운틴 제4층 제401호서울남부지방법원 2025타경10596 | 단독/다가구 | 2억 7,600만 | 2억 | 72.5% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 3-51 모아빌 제3층 제303호서울남부지방법원 2025타경10147 | 단독/다가구 | 2억 200만 | 1억 346만 | 51.2% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 독산동 890-8 현부스카이 제4층 제401호서울남부지방법원 2025타경10723 | 단독/다가구 | 3억 300만 | 2억 2,062만 | 72.8% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제4층 제403호서울남부지방법원 2025타경9440 | 단독/다가구 | 2억 1,000만 | 1억 5,610만 | 74.3% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 독산동 918 문성빌 제3층 제301호서울남부지방법원 2025타경10782 | 단독/다가구 | 2억 4,700만 | 1억 7,985만 | 72.8% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 860-50 혜성펠리스 제101동 제5층 제502호서울남부지방법원 2025타경10938 | 단독/다가구 | 2억 4,200만 | 1억 7,500만 | 72.3% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 독산동 1044-3 골드마운틴 제3층 제304호서울남부지방법원 2025타경10564 | 단독/다가구 | 2억 6,300만 | 1억 9,150만 | 72.8% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 독산동 1023-4 명성팰리스 제9층 제904호서울남부지방법원 2025타경10164 | 오피스텔 | 3억 1,500만 | 2억 3,296만 | 74% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 가산동 234-41 가산더블레스 제8층 제802호서울남부지방법원 2025타경10312 | 오피스텔 | 2억 7,600만 | 1억 8,883만 | 68.4% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제4층 제401호서울남부지방법원 2025타경10992 | 단독/다가구 | 2억 3,900만 | 1억 7,402만 | 72.8% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 독산동 1044 모던하우스 제6층 제601호서울남부지방법원 2025타경10898 | 오피스텔 | 2억 3,900만 | 1억 5,795만 | 66.1% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제4층 제404호서울남부지방법원 2025타경10588 | 단독/다가구 | 2억 1,900만 | 1억 5,620만 | 71.3% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경10883 | 단독/다가구 | 2억 2,000만 | 1억 4,999만 | 68.2% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 금천구 독산동 902-1 타운밸리 제4층 제403호서울남부지방법원 2025타경10247 | 단독/다가구 | 4억 9,800만 | 2억 6,550만 | 53.3% | 2026-05-07 |
비아파트 신축 67% 급락…'모세혈관' 역할하던 청년주거 공급 붕괴
경기도 집값 격차 사상 최대…반도체 특수로 동탄 급등, 서북권 정체
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