지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
342건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 342건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 독산동 378-33 서울남부지방법원 2025타경13626 | 빌라/다세대 | 2억 7,800만 | 2억 5,846만 | 93% | 2026-08-27 |
서울특별시 금천구 독산동 1015-6 서울남부지방법원 2025타경13968 | 빌라/다세대 | 2억 5,400만 | 2억 8,100만 | 110.6% | 2026-08-27 |
서울특별시 금천구 독산동 877-1 서울남부지방법원 2025타경10763 | 빌라/다세대 | 2억 8,700만 | 2억 870만 | 72.7% | 2026-08-27 |
서울특별시 금천구 시흥동 3-113 서울남부지방법원 2025타경12207 | 빌라/다세대 | 2억 3,700만 | 1억 3,811만 | 58.3% | 2026-08-27 |
서울특별시 금천구 시흥동 789-36 서울남부지방법원 2025타경10909 | 빌라/다세대 | 1억 9,300만 | 1억 2,100만 | 62.7% | 2026-08-27 |
서울특별시 금천구 가산동 345-19 서울남부지방법원 2025타경544 | 기타 | 15억 500만 | 10억 858만 | 67% | 2026-08-26 |
서울특별시 금천구 가산동 235-72 서울남부지방법원 2025타경10622 | 빌라/다세대 | 2억 4,200만 | 2억 2,000만 | 90.9% | 2026-08-26 |
서울특별시 금천구 가산동 319-8 서울남부지방법원 2025타경12599 | 기타 | 1억 4,100만 | 8,810만 | 62.5% | 2026-08-26 |
서울특별시 금천구 가산동 141-2 서울남부지방법원 2025타경13438 | 빌라/다세대 | 1억 900만 | 1억 2,500만 | 114.7% | 2026-08-26 |
서울특별시 금천구 시흥동 822-13 서울남부지방법원 2025타경800 | 빌라/다세대 | 1억 9,814만 | 1억 3,000만 | 65.6% | 2026-08-26 |
서울특별시 금천구 독산동 962-32 서울남부지방법원 2025타경4524 | 상가/근린 | 2억 9,900만 | 2억 7,200만 | 91% | 2026-08-26 |
서울특별시 금천구 가산동 219-5 서울남부지방법원 2025타경369 | 기타 | 2억 5,100만 | 8,236만 | 32.8% | 2026-08-26 |
서울특별시 금천구 독산동 973-1 서울남부지방법원 2026타경4362 | 빌라/다세대 | 2억 6,870만 | 2억 6,870만 | 100% | 2026-08-26 |
서울특별시 금천구 시흥동 933-6 서울남부지방법원 2025타경11000 | 빌라/다세대 | 2억 3,300만 | 2억 430만 | 87.7% | 2026-08-25 |
서울특별시 금천구 가산동 459-24 서울남부지방법원 2025타경514 | 상가/근린 | 1억 6,700만 | 8,613만 | 51.6% | 2026-08-25 |
서울특별시 금천구 가산동 141-2 서울남부지방법원 2025타경12248 | 아파트 | 1억 1,200만 | 6,457만 | 57.7% | 2026-08-20 |
서울특별시 금천구 독산동 1158 서울남부지방법원 2025타경11147 | 빌라/다세대 | 2억 7,200만 | 2억 7,000만 | 99.3% | 2026-08-20 |
서울특별시 금천구 가산동 140-36 서울남부지방법원 2025타경11654 | 오피스텔 | 1억 1,400만 | 5,836만 | 51.2% | 2026-08-20 |
서울특별시 금천구 독산동 336-8 서울남부지방법원 2025타경12009 | 오피스텔 | 2억 9,600만 | 1억 8,800만 | 63.5% | 2026-08-19 |
서울특별시 금천구 독산동 907-16 서울남부지방법원 2025타경11711 | 빌라/다세대 | 2억 4,100만 | 1억 3,089만 | 54.3% | 2026-08-19 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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