지역 경매 정보
평균 낙찰가율
79.3%
중앙값 80.9%
감정가 이상 낙찰
13.3%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,750만
낙찰 28,587건 기준
진행 중 물건
4,045건
인구 9,299,548명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
71.4%
2026.10
기간 최고
84%
2025.06
기간 최저
71.4%
2026.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
9억 512만전년 동월 대비 -23.4%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 4,045건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 8,932건 | 12억 1,881만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 5,296건 | 11억 5,287만 | |
| 2026.07 | 5,365건 | 11억 3,887만 | |
| 2026.08 | 3,395건 | 10억 7,299만 | |
| 2026.09 | 2,316건 | 11억 471만 | |
| 2026.10 | 174건 | 9억 512만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서초구 반포동 50-8 서울중앙지방법원 2025타경103327 | 아파트 | 32억 | 22억 4,800만 | 70.3% | 2026-10-01 |
서울특별시 양천구 목동 545-17 서울남부지방법원 2026타경5212 | 빌라/다세대 | 2억 5,100만 | 2억 7,910만 | 111.2% | 2026-10-01 |
서울특별시 관악구 신림동 1655-15 서울중앙지방법원 2025타경102934 | 빌라/다세대 | 2억 100만 | 1억 5,858만 | 78.9% | 2026-10-01 |
서울특별시 금천구 가산동 141-2 서울남부지방법원 2026타경3643 | 아파트 | 1억 1,000만 | 6,195만 | 56.3% | 2026-10-01 |
서울특별시 강남구 세곡동 541 서울중앙지방법원 2025타경103897 | 빌라/다세대 | 29억 4,000만 | 23억 9,900만 | 81.6% | 2026-10-01 |
서울특별시 강서구 등촌동 636-54 서울남부지방법원 2026타경3339 | 빌라/다세대 | 2억 9,300만 | 2억 400만 | 69.6% | 2026-10-01 |
서울특별시 금천구 독산동 376-17 서울남부지방법원 2025타경12096 | 빌라/다세대 | 3억 1,100만 | 1억 2,773만 | 41.1% | 2026-10-01 |
서울특별시 금천구 독산동 938-2 서울남부지방법원 2026타경3445 | 빌라/다세대 | 2억 1,800만 | 1억 5,130만 | 69.4% | 2026-10-01 |
서울특별시 서초구 서초동 1337-3 서울중앙지방법원 2025타경103343 | 빌라/다세대 | 2억 1,400만 | 1억 6,397만 | 76.6% | 2026-10-01 |
서울특별시 관악구 신림동 10-559 서울중앙지방법원 2025타경102888 | 빌라/다세대 | 3억 3,100만 | 2억 6,115만 | 78.9% | 2026-10-01 |
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 서울중앙지방법원 2025타경100846 | 오피스텔 | 2억 3,200만 | 1억 3,200만 | 56.9% | 2026-10-01 |
서울특별시 동작구 사당동 44-179 서울중앙지방법원 2025타경102482 | 빌라/다세대 | 6억 6,000만 | 5억 7,550만 | 87.2% | 2026-10-01 |
서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 서울중앙지방법원 2025타경102503 | 빌라/다세대 | 4억 7,900만 | 3억 6,499만 | 76.2% | 2026-09-30 |
서울특별시 강서구 화곡동 56-152 서울남부지방법원 2025타경10126 | 빌라/다세대 | 2억 4,600만 | 1억 1,550만 | 47% | 2026-09-30 |
서울특별시 금천구 가산동 660 서울남부지방법원 2024타경139201 | 상가/근린 | 3억 4,000만 | 1억 7,408만 | 51.2% | 2026-09-30 |
서울특별시 관악구 신림동 610-246 서울중앙지방법원 2025타경103868 | 빌라/다세대 | 2억 9,600만 | 2억 3,354만 | 78.9% | 2026-09-30 |
서울특별시 중구 황학동 819 서울중앙지방법원 2025타경103987 | 오피스텔 | 1억 4,900만 | 1억 2,210만 | 81.9% | 2026-09-30 |
서울특별시 동작구 사당동 1048-31 서울중앙지방법원 2025타경100280 | 빌라/다세대 | 2억 9,030만 | 3억 4,379만 | 118.4% | 2026-09-30 |
서울특별시 강남구 청담동 91-2 서울중앙지방법원 2025타경2263 | 오피스텔 | 16억 4,000만 | 8억 4,000만 | 51.2% | 2026-09-30 |
서울특별시 영등포구 여의도동 30-2 서울남부지방법원 2025타경676 | 아파트 | 50억 8,300만 | 40억 2,199만 | 79.1% | 2026-09-30 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
9,299,548명
최근 5년 -3.6%
가구
4,501,031가구
1인 가구 39.4%
고령 인구 비율
20.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
진행 물건 수 기준
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