지역 경매 정보
평균 낙찰가율
79.3%
중앙값 80.9%
감정가 이상 낙찰
13.3%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,750만
낙찰 28,587건 기준
진행 중 물건
4,044건
인구 9,299,548명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
71.4%
2026.10
기간 최고
84%
2025.06
기간 최저
71.4%
2026.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
9억 512만전년 동월 대비 -23.4%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 4,044건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 8,932건 | 12억 1,881만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 5,296건 | 11억 5,287만 | |
| 2026.07 | 5,365건 | 11억 3,887만 | |
| 2026.08 | 3,395건 | 10억 7,299만 | |
| 2026.09 | 2,316건 | 11억 471만 | |
| 2026.10 | 174건 | 9억 512만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 독산동 961-9 서울남부지방법원 2025타경12696 | 상가/근린 | 3억 8,700만 | 2억 7,000만 | 69.8% | 2026-09-30 |
서울특별시 구로구 궁동 292 서울남부지방법원 2025타경13437 | 빌라/다세대 | 3억 3,000만 | 2억 3,519만 | 71.3% | 2026-09-30 |
서울특별시 강서구 방화동 862 서울남부지방법원 2026타경3061 | 아파트 | 5억 3,600만 | 5억 8,520만 | 109.2% | 2026-09-30 |
서울특별시 금천구 시흥동 3-58 서울남부지방법원 2025타경11429 | 빌라/다세대 | 2억 6,100만 | 1억 6,591만 | 63.6% | 2026-09-30 |
기아 K7 (2013년식) 고양지원 2026타경61110 | 자동차/중기 | 700만 | 351만 | 50.1% | 2026-09-30 |
서울특별시 서초구 서초동 1446-11 서울중앙지방법원 2025타경104213 | 아파트 | 28억 | 24억 | 85.7% | 2026-09-30 |
서울특별시 관악구 봉천동 635-516 서울중앙지방법원 2025타경103505 | 빌라/다세대 | 3억 2,000만 | 3억 2,320만 | 101% | 2026-09-30 |
서울특별시 양천구 목동 916 서울남부지방법원 2025타경597 | 아파트 | 37억 7,000만 | 32억 10만 | 84.9% | 2026-09-30 |
서울특별시 관악구 봉천동 457-161 서울중앙지방법원 2025타경102472 | 빌라/다세대 | 3억 8,200만 | 3억 139만 | 78.9% | 2026-09-30 |
서울특별시 관악구 신림동 713-1 서울중앙지방법원 2025타경102940 | 빌라/다세대 | 2억 200만 | 1억 5,110만 | 74.8% | 2026-09-30 |
서울특별시 관악구 봉천동 649-191 서울중앙지방법원 2025타경103302 | 빌라/다세대 | 4억 1,200만 | 3억 590만 | 74.2% | 2026-09-30 |
서울특별시 양천구 신월동 981-2 서울남부지방법원 2025타경712 | 오피스텔 | 3억 6,200만 | 2억 2,219만 | 61.4% | 2026-09-30 |
서울특별시 영등포구 당산동4가 32-21 서울남부지방법원 2025타경11142 | 오피스텔 | 2억 5,300만 | 1억 6,192만 | 64% | 2026-09-30 |
서울특별시 관악구 신림동 1421-1 서울중앙지방법원 2025타경104429 | 아파트 | 1억 3,600만 | 1억 1,935만 | 87.8% | 2026-09-30 |
서울특별시 영등포구 신길동 97-73 서울남부지방법원 2024타경3357 | 토지 | 19억 8,720만 | 16억 5,200만 | 83.1% | 2026-09-30 |
서울특별시 서초구 우면동 603-1 서울중앙지방법원 2025타경104654 | 단독/다가구 | 46억 6,719만 | 40억 1,211만 | 86% | 2026-09-30 |
서울특별시 중구 을지로6가 50-2 서울중앙지방법원 2025타경102688 | 상가/근린 | 7억 6,811만 | 4억 3,777만 | 57% | 2026-09-30 |
서울특별시 관악구 봉천동 635-449 서울중앙지방법원 2025타경102989 | 빌라/다세대 | 2억 3,500만 | 1억 8,006만 | 76.6% | 2026-09-30 |
푸조 Peugeot 2008 1.5 BlueHDI (2021년식) 수원지방법원 2026타경51845 | 자동차/중기 | 1,300만 | 749만 | 57.7% | 2026-09-30 |
서울특별시 구로구 구로동 44-5 서울남부지방법원 2026타경3000 | 오피스텔 | 1억 1,400만 | 1억 1,262만 | 98.8% | 2026-09-30 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
9,299,548명
최근 5년 -3.6%
가구
4,501,031가구
1인 가구 39.4%
고령 인구 비율
20.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
진행 물건 수 기준
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