지역 경매 정보
평균 낙찰가율
79.3%
중앙값 80.9%
감정가 이상 낙찰
13.3%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,750만
낙찰 28,587건 기준
진행 중 물건
4,045건
인구 9,299,548명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
71.4%
2026.10
기간 최고
84%
2025.06
기간 최저
71.4%
2026.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
9억 512만전년 동월 대비 -23.4%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 4,045건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 8,932건 | 12억 1,881만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 5,296건 | 11억 5,287만 | |
| 2026.07 | 5,365건 | 11억 3,887만 | |
| 2026.08 | 3,395건 | 10억 7,299만 | |
| 2026.09 | 2,316건 | 11억 471만 | |
| 2026.10 | 174건 | 9억 512만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강서구 화곡동 24-53 서울남부지방법원 2024타경138543 | 오피스텔 | 8,840만 | 8,241만 | 93.2% | 2026-09-09 |
서울특별시 강남구 대치동 506 서울중앙지방법원 2025타경103325 | 아파트 | 57억 1,000만 | 53억 7,000만 | 94% | 2026-09-09 |
서울특별시 관악구 봉천동 180-252 서울중앙지방법원 2025타경102703 | 빌라/다세대 | 1억 3,900만 | 1억 1,717만 | 84.3% | 2026-09-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 904-3 서울남부지방법원 2025타경11573 | 오피스텔 | 3억 1,800만 | 1억 5,615만 | 49.1% | 2026-09-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 410-147 서울남부지방법원 2025타경594 | 빌라/다세대 | 2억 300만 | 1억 4,000만 | 69% | 2026-09-09 |
서울특별시 종로구 연지동 74-5 서울중앙지방법원 2024타경111511 | 토지 | 99억 7,514만 | 90억 4,977만 | 90.7% | 2026-09-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 963-20 서울남부지방법원 2025타경13084 | 빌라/다세대 | 2억 2,629만 | 1억 5,430만 | 68.2% | 2026-09-09 |
서울특별시 중구 황학동 970 서울중앙지방법원 2025타경103441 | 오피스텔 | 3억 3,900만 | 3억 120만 | 88.8% | 2026-09-09 |
서울특별시 서초구 양재동 7-45 서울중앙지방법원 2025타경103148 | 아파트 | 10억 6,065만 | 8억 5,900만 | 81% | 2026-09-09 |
서울특별시 양천구 신월동 145-6 서울남부지방법원 2025타경13586 | 오피스텔 | 2억 6,600만 | 2억 6,067만 | 98% | 2026-09-09 |
서울특별시 강남구 역삼동 647-5 서울중앙지방법원 2025타경102070 | 오피스텔 | 4억 1,000만 | 2억 8,980만 | 70.7% | 2026-09-09 |
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 서울중앙지방법원 2025타경103002 | 빌라/다세대 | 2억 5,100만 | 1억 9,101만 | 76.1% | 2026-09-09 |
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 서울중앙지방법원 2025타경102515 | 오피스텔 | 2억 4,600만 | 1억 8,896만 | 76.8% | 2026-09-09 |
서울특별시 강남구 역삼동 647-5 서울중앙지방법원 2025타경102070 | 오피스텔 | 4억 1,000만 | 2억 9,000만 | 70.7% | 2026-09-09 |
서울특별시 동작구 대방동 391-75 서울중앙지방법원 2025타경103378 | 빌라/다세대 | 3억 5,000만 | 3억 5,399만 | 101.1% | 2026-09-09 |
서울특별시 동작구 대방동 509 서울중앙지방법원 2025타경104297 | 아파트 | 10억 4,100만 | 11억 6,000만 | 111.4% | 2026-09-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 963-20 서울남부지방법원 2025타경13084 | 빌라/다세대 | 2억 3,200만 | 1억 6,749만 | 72.2% | 2026-09-09 |
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 서울중앙지방법원 2025타경102470 | 오피스텔 | 2억 1,400만 | 1억 6,438만 | 76.8% | 2026-09-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 359-28 서울남부지방법원 2025타경11997 | 빌라/다세대 | 2억 900만 | 1억 999만 | 52.6% | 2026-09-08 |
서울특별시 금천구 독산동 1158 서울남부지방법원 2025타경13111 | 빌라/다세대 | 2억 7,600만 | 2억 160만 | 73% | 2026-09-08 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
9,299,548명
최근 5년 -3.6%
가구
4,501,031가구
1인 가구 39.4%
고령 인구 비율
20.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
진행 물건 수 기준
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