지역 경매 정보
평균 낙찰가율
79.3%
중앙값 80.9%
감정가 이상 낙찰
13.3%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,750만
낙찰 28,587건 기준
진행 중 물건
4,045건
인구 9,299,548명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
71.4%
2026.10
기간 최고
84%
2025.06
기간 최저
71.4%
2026.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
9억 512만전년 동월 대비 -23.4%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 4,045건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 8,932건 | 12억 1,881만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 5,296건 | 11억 5,287만 | |
| 2026.07 | 5,365건 | 11억 3,887만 | |
| 2026.08 | 3,395건 | 10억 7,299만 | |
| 2026.09 | 2,316건 | 11억 471만 | |
| 2026.10 | 174건 | 9억 512만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 도봉구 창동 347 서울북부지방법원 2025타경952 | 아파트 | 7억 4,900만 | 8억 9,307만 | 119.2% | 2026-09-08 |
서울특별시 은평구 신사동 11-22 서울서부지방법원 2025타경51759 | 아파트 | 4억 6,600만 | 2억 8,111만 | 60.3% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 105-251 서울남부지방법원 2025타경12432 | 빌라/다세대 | 3억 3,200만 | 1억 7,325만 | 52.2% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 987-7 서울남부지방법원 2025타경12147 | 오피스텔 | 1억 7,500만 | 1억 1,729만 | 67% | 2026-09-08 |
서울특별시 노원구 상계동 1282 서울북부지방법원 2025타경13946 | 아파트 | 5억 7,100만 | 6억 3,839만 | 111.8% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 73-68 서울남부지방법원 2025타경12584 | 빌라/다세대 | 2억 8,500만 | 1억 6,589만 | 58.2% | 2026-09-08 |
서울특별시 마포구 성산동 81-2 서울서부지방법원 2024타경2254 | 빌라/다세대 | 5억 9,500만 | 4억 999만 | 68.9% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 380-9 서울남부지방법원 2025타경13541 | 빌라/다세대 | 4억 2,200만 | 2억 8,020만 | 66.4% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 방화동 645-23 서울남부지방법원 2025타경12121 | 빌라/다세대 | 2억 700만 | 1억 3,300만 | 64.3% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 1078-22 서울남부지방법원 2025타경13434 | 빌라/다세대 | 2억 653만 | 1억 4,067만 | 68.1% | 2026-09-08 |
서울특별시 양천구 목동 231-51 서울남부지방법원 2026타경3324 | 빌라/다세대 | 3억 2,800만 | 3억 3,796만 | 103% | 2026-09-08 |
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 서울중앙지방법원 2025타경102529 | 오피스텔 | 2억 3,900만 | 1억 8,358만 | 76.8% | 2026-09-08 |
서울특별시 은평구 신사동 29-154 서울서부지방법원 2024타경63426 | 오피스텔 | 2억 7,800만 | 2억 1,155만 | 76.1% | 2026-09-08 |
서울특별시 성북구 정릉동 202-4 서울북부지방법원 2025타경12929 | 빌라/다세대 | 2억 7,400만 | 2억 851만 | 76.1% | 2026-09-08 |
서울특별시 구로구 구로동 104-8 서울남부지방법원 2025타경13224 | 오피스텔 | 1억 7,300만 | 1억 2,611만 | 72.9% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 1084-5 서울남부지방법원 2025타경13305 | 빌라/다세대 | 2억 6,200만 | 1억 7,396만 | 66.4% | 2026-09-08 |
서울특별시 마포구 성산동 81-2 서울서부지방법원 2024타경2254 | 빌라/다세대 | 6억 4,300만 | 3억 8,599만 | 60% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 922-17 서울남부지방법원 2025타경11456 | 오피스텔 | 2억 6,400만 | 1억 3,637만 | 51.7% | 2026-09-08 |
서울특별시 관악구 신림동 478-9 서울중앙지방법원 2025타경103337 | 빌라/다세대 | 3억 8,200만 | 2억 9,070만 | 76.1% | 2026-09-08 |
서울특별시 구로구 구로동 429-33 서울남부지방법원 2025타경13553 | 빌라/다세대 | 3억 8,700만 | 2억 5,696만 | 66.4% | 2026-09-08 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
9,299,548명
최근 5년 -3.6%
가구
4,501,031가구
1인 가구 39.4%
고령 인구 비율
20.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
진행 물건 수 기준
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