지역 경매 정보
평균 낙찰가율
79.3%
중앙값 80.9%
감정가 이상 낙찰
13.3%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,750만
낙찰 28,587건 기준
진행 중 물건
4,045건
인구 9,299,548명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
71.4%
2026.10
기간 최고
84%
2025.06
기간 최저
71.4%
2026.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
9억 512만전년 동월 대비 -23.4%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 4,045건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
이 지역이 언급된 기사
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서울 아파트값 87주째 상승…외곽 강세 속 강남·용산은 하락
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 8,932건 | 12억 1,881만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 5,296건 | 11억 5,287만 | |
| 2026.07 | 5,365건 | 11억 3,887만 | |
| 2026.08 | 3,395건 | 10억 7,299만 | |
| 2026.09 | 2,316건 | 11억 471만 | |
| 2026.10 | 174건 | 9억 512만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 마포구 노고산동 1-3 서울서부지방법원 2025타경51139 | 아파트 | 2억 8,000만 | 1억 1,500만 | 41.1% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 염창동 261-16 서울남부지방법원 2025타경11873 | 오피스텔 | 3억 6,100만 | 2억 3,338만 | 64.7% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 염창동 261-16 서울남부지방법원 2025타경13403 | 오피스텔 | 3억 8,400만 | 2억 5,737만 | 67% | 2026-09-08 |
서울특별시 은평구 응암동 85-14 서울서부지방법원 2025타경51525 | 오피스텔 | 2억 600만 | 1억 5,363만 | 74.6% | 2026-09-08 |
서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-51 서울남부지방법원 2025타경8701 | 빌라/다세대 | 1억 3,100만 | 7,800만 | 59.5% | 2026-09-08 |
서울특별시 은평구 응암동 427-100 서울서부지방법원 2025타경51992 | 빌라/다세대 | 2억 5,500만 | 1억 9,405만 | 76.1% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 981-3 서울남부지방법원 2025타경13399 | 오피스텔 | 2억 5,900만 | 1억 7,359만 | 67% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 936-6 서울남부지방법원 2025타경11780 | 오피스텔 | 3억 6,700만 | 1억 5,237만 | 41.5% | 2026-09-08 |
서울특별시 용산구 한남동 774-2 서울서부지방법원 2025타경52337 | 빌라/다세대 | 31억 7,890만 | 16억 8,160만 | 52.9% | 2026-09-08 |
서울특별시 금천구 시흥동 220-38 서울남부지방법원 2025타경13280 | 빌라/다세대 | 2억 8,400만 | 2억 3,575만 | 83% | 2026-09-08 |
서울특별시 서대문구 홍제동 298-1 서울서부지방법원 2026타경50084 | 단독/다가구 | 12억 2,744만 | 8억 5,553만 | 69.7% | 2026-09-08 |
서울특별시 서대문구 충정로3가 179-1 서울서부지방법원 2025타경51531 | 단독/다가구 | 22억 5,059만 | 16억 3,887만 | 72.8% | 2026-09-08 |
서울특별시 구로구 고척동 134-112 서울남부지방법원 2025타경13503 | 빌라/다세대 | 2억 7,900만 | 1억 8,525만 | 66.4% | 2026-09-08 |
서울특별시 금천구 독산동 1005-1 서울남부지방법원 2025타경10535 | 오피스텔 | 2억 9,400만 | 1억 7,810만 | 60.6% | 2026-09-08 |
서울특별시 마포구 성산동 81-2 서울서부지방법원 2024타경2254 | 빌라/다세대 | 4억 4,100만 | 3억 1,580만 | 71.6% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 391-23 서울남부지방법원 2025타경12265 | 빌라/다세대 | 3억 2,600만 | 2억 2,335만 | 68.5% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 102-182 서울남부지방법원 2025타경12934 | 빌라/다세대 | 2억 7,800만 | 1억 8,459만 | 66.4% | 2026-09-08 |
서울특별시 중랑구 상봉동 501 서울북부지방법원 2025타경12991 | 아파트 | 13억 3,000만 | 13억 77만 | 97.8% | 2026-09-08 |
서울특별시 동대문구 장안동 416-2 서울북부지방법원 2025타경12094 | 오피스텔 | 1억 4,000만 | 1억 1,720만 | 83.7% | 2026-09-08 |
서울특별시 은평구 증산동 159-2 서울서부지방법원 2025타경538 | 단독/다가구 | 49억 2,778만 | 27억 1,100만 | 55% | 2026-09-08 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
9,299,548명
최근 5년 -3.6%
가구
4,501,031가구
1인 가구 39.4%
고령 인구 비율
20.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
진행 물건 수 기준
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