지역 경매 정보
서울특별시에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 78.4%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 80.2%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 11,724건 기준
인구 9,299,548명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 5,516건 | 9억 7,808만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 8,646건 | 11억 5,718만 | |
| 2026.05 | 8,932건 | 12억 1,881만 | |
| 2026.06 | 5,212건 | 11억 4,906만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 단독/다가구 | 6,195건 | 3억 118만 | 78.5% |
| 오피스텔 | 2,156건 | 2억 4,604만 | 77.8% |
| 아파트 | 1,522건 | 9억 1,424만 | 92.4% |
| 상가/근린 |
매각기일 임박순
서울특별시 종로구 동숭동 4-50
빌라/다세대 · 서울중앙지방법원 2023타경115240 · 2회 유찰
3,860만3,860만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
서울특별시 관악구 신림동 529-15
상가/근린 · 서울중앙지방법원 2025타경102130 · 8회 유찰
1억 4,500만1억 4,500만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
몽삐에뜨골드
오피스텔 · 서울중앙지방법원 2025타경102277 · 5회 유찰
2억 7,300만2억 7,300만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
태양오피스텔
빌라/다세대 · 서울중앙지방법원 2025타경102413 · 7회 유찰
2억 1,000만2억 1,000만Thu Oct 01 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 광진구 강변역로 2, 씨동 502호 (구의동, 광진우체국)전주지방법원 2025타경31961 | 기타 | 1,000만 | 729만 | 73% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 송파구 동남로23가길 44 비동 3층302호 (오금동,하이힐)서울동부지방법원 2024타경59647 | 단독/다가구 | 5억 6,700만 | 4억 5,388만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -3.6%
1인 가구 39.4%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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용산공원 주택공급 둘러싼 서울시-정부 엇박자, 녹지 보존 vs 주택 공급 충돌
진행 물건 수 기준
| 3,997건 |
| 9억 9,079만 |
| 2026.08 | 34건 | 9억 6,782만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 933건 |
| 8억 3,872만 |
64.2% |
| 기타 | 482건 | 6억 8,698만 | 70.9% |
| 토지 | 435건 | 12억 7,549만 | 69.9% |
| 자동차/중기 | 1건 | 1,733만 | 96.3% |
| 2026-07-20 |
| 서울특별시 송파구 송이로21길 33-19 4층401호 (가락동,스타빌리지)서울동부지방법원 2024타경54659 | 기타 | 3억 7,300만 | 8,020만 | 21.5% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 송파구 송파동 90-10 진웅파크빌 2층202호서울동부지방법원 2025타경51712 | 단독/다가구 | 2억 5,700만 | 2억 6,360만 | 102.6% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 408-56 동화팰리스 제4층 제501호서울남부지방법원 2025타경12358 | 단독/다가구 | 2억 5,900만 | 1억 7,534만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 272-9 다원리치빌2차 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경12260 | 단독/다가구 | 2억 4,700만 | 1억 6,721만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 송파구 법원로4길 5 12층1207호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티)서울동부지방법원 2025타경50111 | 오피스텔 | 2억 6,500만 | 2억 2,000만 | 83% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 24-144 서경홈타운 제7층 제703호서울남부지방법원 2025타경12315 | 오피스텔 | 2억 6,700만 | 1억 8,245만 | 68.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-13 104동 5층502호 (암사동,한솔빌리지)서울동부지방법원 2024타경3316 | 단독/다가구 | 2억 8,300만 | 2억 4,350만 | 86% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 405-15 마이빌3차 제5층 제502호서울남부지방법원 2025타경12897 | 단독/다가구 | 2억 6,000만 | 2억 800만 | 80% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제105동 제4층 제404호서울남부지방법원 2025타경12240 | 단독/다가구 | 2억 6,000만 | 1억 7,602만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 제7층 제705호서울남부지방법원 2025타경11917 | 단독/다가구 | 2억 2,900만 | 1억 5,503만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강동구 천호동 167-157 예건네스빌 3층302호서울동부지방법원 2025타경51154 | 오피스텔 | 1억 5,300만 | 1억 3,851만 | 90.5% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 금천구 가산동 235-46 세교예지안10차 제8층 제803호서울남부지방법원 2025타경11280 | 단독/다가구 | 2억 8,100만 | 1억 9,023만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제101동 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경12440 | 오피스텔 | 1억 3,400만 | 9,655만 | 72.1% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 8층803호서울동부지방법원 2025타경51457 | 단독/다가구 | 2억 9,800만 | 2억 5,000만 | 83.9% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 938-9 늘예솔하우스 제6층 제604호서울남부지방법원 2025타경12244 | 오피스텔 | 2억 8,400만 | 1억 9,407만 | 68.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 양천구 신정동 913-8 신목아트빌 제5층 제502호서울남부지방법원 2025타경11949 | 단독/다가구 | 3억 2,300만 | 2억 4,615만 | 76.2% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층302호서울동부지방법원 2025타경51215 | 단독/다가구 | 1억 700만 | 1억 880만 | 101.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 양천구 신정동 955-7 건향파크빌7차비 제3층 제301호서울남부지방법원 2025타경11715 | 단독/다가구 | 2억 6,200만 | 1억 9,859만 | 75.8% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 양천구 목동 785-4 형지그레이스 제비동 제2층 제302호서울남부지방법원 2025타경12046 | 단독/다가구 | 3억 5,000만 | 3억 3,488만 | 95.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제2층 제204호서울남부지방법원 2025타경11632 | 단독/다가구 | 2억 800만 | 1억 5,766만 | 75.8% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 광진구 동일로78길 49-9 3층301호 (중곡동,예림스마트빌)서울동부지방법원 2025타경50098 | 단독/다가구 | 4억 8,200만 | 4억 6,131만 | 95.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 구로구 구로동 1127-25 몽삐에뜨3차 제5층 제505호서울남부지방법원 2025타경12029 | 오피스텔 | 2억 700만 | 1억 3,733만 | 66.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 56-81 마크힐스74 제3층 제301호서울남부지방법원 2025타경10660 | 단독/다가구 | 2억 2,000만 | 1억 2,121만 | 55.1% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 1010-16 소담하우징 제2층 제201호서울남부지방법원 2025타경11852 | 단독/다가구 | 3억 400만 | 2억 580만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 320-12 제2층 제201호서울남부지방법원 2025타경9610 | 단독/다가구 | 2억 2,400만 | 1억 5,599만 | 69.6% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9 3층303호 (중곡동,평강오피스텔)서울동부지방법원 2024타경447 | 상가/근린 | 1억 6,500만 | 1억 3,200만 | 80% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 양천구 신월동 539-6 중앙위너스3차 제2층 제201호서울남부지방법원 2025타경11996 | 단독/다가구 | 2억 2,000만 | 1억 8,100만 | 82.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층201호서울동부지방법원 2025타경51215 | 단독/다가구 | 1억 4,300만 | 1억 4,443만 | 101% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 금천구 독산동 994-14 글로리움 제5층 제502호서울남부지방법원 2025타경12864 | 단독/다가구 | 2억 7,300만 | 2억 4,185만 | 88.6% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강동구 성내동 589 삼성아파트 202동 15층1502호서울동부지방법원 2025타경51842 | 아파트 | 13억 1,500만 | 15억 3,580만 | 116.8% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 841-6 푸른풍경채 제3층 제304호서울남부지방법원 2025타경13060 | 단독/다가구 | 2억 7,600만 | 2억 3,500만 | 85.1% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 102-182 동일네오빌 제6층 제603호서울남부지방법원 2025타경11118 | 단독/다가구 | 2억 6,200만 | 1억 5,177만 | 57.9% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제102동 재6층 제603호서울남부지방법원 2025타경12085 | 오피스텔 | 2억 7,100만 | 2억 531만 | 75.8% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 424-85 비에스하우징 제5층 제503호서울남부지방법원 2025타경12264 | 단독/다가구 | 2억 3,400만 | 1억 5,841만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제8층 제802호서울남부지방법원 2025타경11856 | 단독/다가구 | 5억 4,700만 | 3억 7,031만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1106 그레이스힐 4층401호서울동부지방법원 2025타경52438 | 단독/다가구 | 1억 6,300만 | 1억 3,040만 | 80% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 광진구 용마산로8길 87 2층203호서울동부지방법원 2023타경61063 | 단독/다가구 | 3억 6,500만 | 3억 1,200만 | 85.5% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제3층 제305호서울남부지방법원 2025타경12326 | 단독/다가구 | 3억 1,200만 | 2억 3,649만 | 75.8% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 금천구 독산동 884-26 성주아트빌 제4층 제403호서울남부지방법원 2025타경13204 | 단독/다가구 | 2억 5,400만 | 2억 5,540만 | 100.6% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 구로구 구로동 1132-57 한나래16차 제6층 제602호서울남부지방법원 2025타경12444 | 오피스텔 | 3억 400만 | 2억 169만 | 66.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제101동 제4층 제403호서울남부지방법원 2025타경12282 | 오피스텔 | 2억 7,300만 | 1억 9,333만 | 70.8% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 424-39 에이엔캐슬 제4층 제404호서울남부지방법원 2025타경11582 | 단독/다가구 | 2억 700만 | 1억 4,533만 | 70.2% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 염창동 65 진영리버타운 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경11648 | 오피스텔 | 2억 7,500만 | 1억 8,245만 | 66.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 영등포구 대림동 680-6 에스케이이캐슬 제2층 제204호서울남부지방법원 2025타경13279 | 단독/다가구 | 3억 1,500만 | 3억 2,380만 | 102.8% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강동구 상일동 302-3서울동부지방법원 2025타경51083 | 토지 | 16억 9,123만 | 15억 2,900만 | 90.4% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 양천구 신정동 1148-9 양지 제4층 제401호서울남부지방법원 2025타경12271 | 단독/다가구 | 3억 1,100만 | 2억 3,573만 | 75.8% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 송파구 잠실동 101-1 우성아파트 1동 8층902호서울동부지방법원 2025타경51204 | 아파트 | 25억 9,000만 | 30억 500만 | 116% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 369-19 에코하우스 제5층 제503호서울남부지방법원 2025타경11753 | 단독/다가구 | 2억 7,700만 | 1억 8,752만 | 67.7% | 2026-07-20 |
세제 개편으로 강남 매수세 약화, 중저가·강북으로 몰려…전월세는 공급 부족에 급등
1세대 한식 프랜차이즈 놀부, 영업손실 15배 급증으로 기업회생 신청
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