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경매 바이블전체 목차 →
제1편 경매의 기초5장
  • 1경매란 무엇인가
  • 2경매 절차 한눈에
  • 3사건과 사람들 — 경매판의 지도
  • 4세 가지 공식 서류
  • 5등기부 읽는 법
제2편 물건 고르기3장
  • 6가격의 구조 — 감정가·최저가·유찰
  • 7후보 좁히기 — 반복 가능한 루틴 만들기
  • 8시세 조사와 임장
제3편 권리분석7장
  • 9말소기준권리
  • 10임차인 권리분석
  • 11임차인 분석의 함정
  • 12상가 임차인 — 상가건물 임대차보호법
  • 13인수될 수 있는 권리들
  • 14특수물건 — 알고 피하고, 알면 기회
  • 15권리분석 연습 — 사례로 익히기
제4편 입찰과 낙찰6장
  • 16자금계획과 경락잔금대출
  • 17입찰가 산정 — 상한선 만들기
  • 18입찰표 작성과 무효 사유
  • 19입찰 준비와 당일 절차
  • 20매각허가와 불허가, 그리고 항고
  • 21낙찰 이후 잔금까지
제5편 낙찰 그 후7장
  • 22명도 — 집을 실제로 넘겨받는 일
  • 23명도 실무 — 절차와 비용
  • 24체납관리비 — 승계되는 채무
  • 25배당 — 돈이 나뉘는 순서와 계산
  • 26총비용 — 진짜 얼마에 샀는가
  • 27세금 총람 — 살 때, 가질 때, 팔 때
  • 28출구 전략과 수익률
제6편 물건 종류별 실전9장
  • 29아파트 — 첫 물건의 정석
  • 30오피스텔 — 주거와 업무의 경계
  • 31빌라·다세대 — 시세가 흐린 시장
  • 32단독·다가구 — 땅과 임차인의 물건
  • 33상가·근린 — 수익과 공실 사이
  • 34토지 — 서류 위의 땅과 현장의 땅
  • 35자동차·중기 — 움직이는 물건의 경매
    1. 01차량 경매의 문법
    2. 02동산 경매의 갈래
    3. 03차량 입찰가의 산수
    4. 04차량 확인 목록
  • 36공장·숙박시설, 그 밖의 물건
  • 37재개발·재건축 구역의 물건
제7편 경매 밖의 길2장
  • 38공매 — 온비드의 문법
  • 39NPL — 물건이 아니라 채권을 산다
제8편 실전으로3장
  • 40사고에서 배우기 — 실패의 여덟 가지 유형
  • 41입찰 전 최종 점검표
  • 42초보자 90일 로드맵
35

제6편 · 물건 종류별 실전

자동차·중기 — 움직이는 물건의 경매

부동산이 아니라 동산이다. 권리분석은 단순해지지만 인도가 어렵고 상태 확인이 거의 불가능하다 — 값이 싼 이유가 여기 있다.

제35장·전 42장 중·4절·읽기 약 6분전체 목차 →

이 장의 차례

  1. 01차량 경매의 문법
  2. 02동산 경매의 갈래
  3. 03차량 입찰가의 산수
  4. 04차량 확인 목록

01차량 경매의 문법

자동차·건설기계·선박도 등록 제도가 있어 경매의 대상이 된다. 등록원부가 등기부 역할을 하고, 저당·압류가 여기 기재된다. 낙찰 후 대금을 내면 소유권을 취득하고, 등록 이전 절차를 밟는다.

항목부동산 경매자동차 경매
권리 장부등기부자동차등록원부
임차인·명도핵심 변수없다 — 분석이 훨씬 단순
인도인도명령·강제집행법원 경매는 집행관 보관이 원칙 — 공매는 직접 회수일 수 있다
상태 확인임장으로 외관 확인 가능사실상 불가능 — 시동조차 못 걸어 본다
금액대수천만~수십억수백만~수천만
보관 비용해당 없음보관 기간에 비례해 쌓인다

표의 세 번째·네 번째 줄이 자동차 경매의 전부다. 권리는 단순해졌는데 물건 자체의 불확실성이 그 자리를 대신 채운다. 차가 어디 있는지, 굴러가는지, 얼마나 망가졌는지를 모르는 채로 값을 써야 한다.

주의차가 어디 있는지부터

법원의 자동차 경매는 집행관이 차를 인도받아 보관한 상태에서 진행하는 것이 원칙이라(법이 그렇게 정하고 있고, 인도가 안 되면 절차가 취소되기도 한다), 매각 서류에 보관 장소가 나온다 — 먼저 그 장소와 보관 개시 시점을 확인한다. 반면 공매로 나온 압류 차량은 점유를 확보하지 않은 채 매각되기도 해, 체납자가 타고 다니는 차를 낙찰자가 직접 찾아 회수해야 하는 경우가 있다. 같은 "차 경매"라도 인도 위험이 전혀 다르다.

사례보관료가 낙찰가를 넘는 경우

오래 압류돼 보관장에 서 있던 차량은 보관료가 계속 쌓여 있다. 낙찰가 300만 원짜리 차의 보관료가 그와 비슷한 금액인 경우도 있다. 총비용은 낙찰가 + 보관료 + 체납 정리 + 정비 + 이전비이지 낙찰가가 아니다.

실제 사례제주지방법원 2026타경103692026-07-28 매각

제주시 금월길 35 101동 402호(아라이동, 아라1차미다움)

감정가

3,700만

100%

최저가 (1회 유찰)

2,590만

70%

낙찰가

3,202만

87%

유찰 없이 또는 한 번 만에 감정가 근처에서 팔린 차량이다. 중고차 시세라는 또렷한 기준이 있는 물건은 값 계산에 이견이 적어 유찰이 얕고 빨리 소화된다 — 부동산처럼 "유찰을 기다리는" 전략이 통할 여지가 작은 시장이다.

이 사건 자세히 →대법원 법원경매정보에서 사건번호로 조회됩니다

함께 볼 용어기일입찰과 기간입찰

02동산 경매의 갈래

"자동차 경매"라고 뭉뚱그리지만 등록 대상에 따라 규칙과 시장이 다르다. 무엇을 사는지에 따라 확인할 것과 되팔 상대가 달라진다.

종류권리 장부실무 포인트되팔 상대
승용차자동차등록원부중고차 시세가 명확해 계산이 쉽다넓다 — 중고차 시장
화물차·특수차자동차등록원부영업용이면 번호판(운송사업 면허) 가치가 따로 있다동종 사업자
건설기계건설기계등록원부정비 이력과 가동시간이 값을 정한다. 부품 조달도 변수좁다 — 동종 업계
선박선박등기·등록계류비·검사·선원 문제까지 얽힌다매우 좁다
항공기항공기등록원부전문 영역사실상 특정 매수자

영업용 화물차는 특히 주의한다. 차량 자체보다 번호판(운송사업 허가)의 값이 큰 경우가 있는데, 그 허가가 매각에 포함되는지 아닌지가 값을 몇 배로 가른다. 감정평가서와 매각 공고에 무엇이 포함됐는지 명시돼 있는지 확인한다.

주의되팔 상대가 좁으면 할인이 아니다

건설기계와 선박은 살 사람이 업계 안에만 있다. 싸게 사도 팔 때 같은 좁은 시장에서 팔아야 하므로, 그 업을 모르면 매수자를 찾는 데만 몇 달이 걸린다. 부동산의 "출구 전략"이 여기서도 똑같이 적용된다(제28장 출구 전략과 수익률).

03차량 입찰가의 산수

금액이 작다고 계산을 건너뛰면 안 된다. 오히려 불확실성이 커서 안전마진을 더 크게 잡아야 한다 — 부동산은 최소한 눈으로 보고 사지만 차량은 시동조차 못 걸어 보고 산다.

줄항목어디서
A동급 중고차 시세중고차 시세 조회 — 연식·주행거리·트림 맞춰
B− 정비·수리 추정최악을 가정. 엔진·미션이면 큰 금액
C− 체납 정리자동차세·과태료·통행료
D− 보관료 정산압류 기간에 비례 — 오래된 물건은 크다
E− 이전 등록비취득세·등록비·대행료
F− 회수 비용소재지까지의 이동·견인
G− 안전마진상태를 못 봤다는 사실의 값. 크게 잡는다
=입찰 상한선A − (B+C+D+E+F+G)

B와 G가 이 표의 핵심이다. 상태를 확인할 수 없으므로 "최악이면 얼마인가"로 잡아야 하고, 그 최악이 시세를 넘으면 그 물건은 값이 없다. 특히 오래 방치된 차량은 배터리·타이어·오일 계통이 전부 죽어 있다고 보는 편이 현실적이다.

사례300만 원짜리 차의 총비용

낙찰가 300만 원, 밀린 보관료 200만 원, 자동차세와 과태료 80만 원, 배터리·타이어·오일 120만 원, 이전비 30만 원, 견인 15만 원. 합계 745만 원. 같은 연식·주행거리 차량의 중고 시세가 700만 원이라면 이 낙찰은 손실이다. 낙찰가만 보고 "반값"이라고 판단하는 것이 이 시장의 전형적 함정이다.

함께 볼 용어취득 부대비용

04차량 확인 목록

  • 소재와 보관 상태 — 어디 있는가, 인도가 가능한가, 보관료가 쌓이고 있는가.
  • 등록원부 — 저당·압류 내역, 소유자, 저당 말소 가능 여부.
  • 주행거리와 연식 — 감정평가서 기재. 다만 실제 상태와 다를 수 있다.
  • 사고·정비 이력 — 조회 가능한 범위에서 확인한다.
  • 체납 — 자동차세, 과태료, 통행료. 이전 등록 전에 정리가 필요할 수 있다.
  • 검사 유효기간 — 만료됐으면 검사 비용과 정비 비용이 든다.
  • 시세 — 중고차 시세와 비교. 경매 할인폭이 정비 비용을 덮는지 계산한다.
  • 중기·선박이라면 — 운행·운항 자격, 계류비, 정비 이력까지 별도로 확인한다.

요지소액이라도 계산은 같다

금액이 작다고 계산을 건너뛰면 안 된다. 시세 − 정비비 − 체납 정리비 − 이전비 − 회수 비용 − 보관료 = 상한선. 부동산과 똑같은 구조이고 항목만 다르다. 오히려 불확실성이 커서 안전마진을 더 크게 잡아야 한다.

요지차량 — 입찰 전 마지막 3가지

① 보관 장소와 보관료 누적액을 확인했는가 — 법원 경매인지 공매인지에 따라 인도 위험이 다르고, 보관료는 입찰일까지도 계속 쌓인다. ② 등록원부의 저당·압류와 체납(자동차세·과태료)을 전부 더한 정리 비용을 상한선에서 뺐는가. ③ "엔진·미션이 죽어 있다"는 최악 가정으로도 시세 아래인가 — 시동을 걸어 보지 못한 채 사는 물건의 유일한 안전장치다.

배운 눈으로 — 자동차/중기 물건 검색→
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이 가이드는 일반적인 정보이며 개별 사안에 대한 법률 자문이 아닙니다. 자주 개정되는 기준(소액임차인 금액·세율 등)은 입찰 전 현행 법령으로 확인하세요. 낯선 용어는 용어사전에서 찾아볼 수 있습니다.